根據阿里法拍頁面顯示，臨平城區將有一宗商住地定於2019年8月19日10時至2019年8月20日10時進行法拍。
在這個標題為“【第一次拍賣】餘杭區東湖街道星光街南側國有建設用地使用權”的頁面，我們可以看到此次拍賣起拍價4億+，評估價5億+，保證金3214萬，增價幅度50萬元。
此外，該地塊存在延期違約金，延期違約金計算時間為2014年7月5日至2015年1月12日，因延期開工共計產生違約金1200多萬元。
△地塊指標一覽表
該項目位於臨平老城與東湖新城（南區）交界處，出讓面積24909㎡，容積率1.9，可建面積47327㎡，由智創於2013年5月21日以底價13078萬元競得。
根據其規劃顯示，地塊商業辦公建築面積佔地上建築面積的比例不小於20%，該部分建築面積不可分割轉讓，不可預銷售。
套型建築面積90平方米以下住房面積須佔住房總建築面積45%以上。
地塊背靠臨平老城，周邊各項配套較為成熟。其緊鄰東湖國際商業中心，銀泰百貨、中都購物中心等均在其1.5公里範圍內，商業配套較為成熟。
此外，地塊距離規劃地鐵九號線邱山大街站約1公里。
△商住地地塊位置圖
來源-浙報傳媒地產研究院 決策通
智創項目所在臨平老城板塊久未出地，北面東湖新城（南區）最近成交項目為西安曲江新鷗鵬姊妹地塊，彼時成交樓面價8700元/㎡左右，均需自持4%。
新房市場方面，地塊周邊僅萬麗璞麗一宗項目在售，目前已處於銷售後期。
周邊二手房如贊成·檀府二手房成交均價約25000元/㎡，東海·水漾人家二手房均價約21000元/㎡。北面東湖新城（南區）在售項目較多，如上坤·山語四季等。
拍賣公告
杭州市江乾區人民法院將於2019年8月19日10時至2019年8月20日10時止（延時的除外）在杭州市江乾區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/0571/10；戶名：杭州市江乾區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：餘杭區東湖街道星光街南側國有建設用地使用權
評估價：50220萬元，起拍價：40176萬元(八折起拍)，保證金：3214萬元，增價幅度：50萬元。
二、諮詢、展示看樣的時間與方式：自2019年6月28日起至2019年8月5日15時止（節假日除外）接受諮詢，有意看樣者請聯繫蔡法官：0571-86577516。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款在2019年9月19日15時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：杭州市江乾區人民法院 ，開戶行：中國工商銀行杭州市眾安支行 ，賬號：（9558851202035076736）。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人諮詢。
法院諮詢電話：0571-86577995
法院監督電話：0571-86577951
聯繫地址：杭州市江乾區新塘路68號。
杭州市江乾區人民法院
二0一九年七月十二日
統籌：王利堅
監製：吾維、呂衛星
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