买房子这么大的事不可能听到销售的报价就一拍桌子：“买！”这时候你就需要我这篇买房攻略了。
第一，在去售楼处的时候先和销售谈，不要说投资需求，只说自住。说自己是投资，销售都知道你是做生意了，这笔生意肯定是按之后你肯定是要赚钱的角度把价格往上拉。说自住就可以晓之以情，动之以理，各种卖惨往下砍价了。
第二，最好两个人一起去砍价，一个装白脸，一个装黑脸，一个想买，一个嫌贵。这样不容易把价格谈崩。
第三，谈到一定程度，当我们认为谈到极限之后，让销售把销售经理叫出来。告诉销售，你们是真心想买，当天就可以交定金、当月就可以交首付，快的话下个月就可以放贷。但是，还是要继续跟他们谈价钱，还是嫌贵。
第四，永远别说XXX万我们当天就买。直接把自己的价格报出来，对方就可以针对这个价格慢慢试探，达不到最低的价格。所以我们不说低价，只是不断的嫌贵，让对方一点一点降价。
第五，砍价拖得时间越长对我们越有利。一个销售不可能同时接待两个客户，你只要一直让他接待他就没办法去接待其他的客人 。拖得越久他就只能越想成交。于是他就会告诉你各种便宜拿到房子的机会，所以想尽一切办法把销售“拉下水”。同样的叫来销售主管，经理后也不要急，人家都是日理万机的主，人家一定比咱们忙，人家一忙就会让价，一让价咱们就可以省更多的钱。
第六，一定要多去。当你发现你坐在那里销售都不理你了的时候，你拿到的价格一定是你能拿到最低的了，别人给你的低价都已经给过了，你买不买随你了。
第七，自己有关系尽量拖关系问问。 自己跑断腿，不一定有朋友动动嘴好用。而且现在大部分楼盘都参与了全民营销。跟朋友走动走动，到朋友那成交还能记个人情呢。
攻略就先说到这，请各位看官活学活用。
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