近日，世界銀行警告說，被視為柬埔寨一大支柱行業的房地產建築業，可能會阻礙柬埔寨經濟的發展。
數據顯示，2019年房地產建築業共吸引投資約110億美元，較2018年的55億美元增長了90％。
但世界銀行在一份聲明中表示，受新冠肺炎疫情的爆發、遊客人數持續下降，以及市場政策調整等影響，柬埔寨房地產建築業存在的重大下行風險。在金融市場動盪之際，這些溢出效應可能對柬埔寨的經濟增長造成不利影響。
世界銀行還指出，另一個主要問題是柬埔寨越來越依賴來自中國的投資和貸款，一位高級研究院Van David指出，去年7月至12月房地產泡沫之所以會破裂，是由於政府頒佈的禁賭令所導致。
Van David補充說，如今許多新舊公寓項目很難找到買家。禁賭令頒佈前，許多當地業主從銀行貸款建房，然後把建好的房子租給中國租戶。但是在禁賭令頒佈後，大批中國人的離開，租戶資源也大程度枯竭，之前貸款建房的業主在努力償還貸款。
“這進一步加劇了消費主義的停滯，同時失業人數，以及不良貸款也在不斷增加。”
Van David強調，曾經一度推動柬埔寨經濟繁榮的房地產建築業，現在反倒可能成為阻礙柬埔寨經濟發展的“絆腳石”。
但是，世界銀行提供了緩解該行業停滯不前的措施，其中關鍵在於通過實施宏觀審慎性措施來緩衝房地產市場遭受的衝擊，例如通過銀行限制對建築和房地產行業的敞口、收緊放貸風險(首次購房者除外)。
房地產公司CBRE Cambodia在《2020年第一季度市場展望報告》中表示，隨著新冠肺炎疫情的升級，已經開始影響到柬埔寨的房地產建築業。
這份報告顯示，到2020年第一季度末，公寓項目每平方米的價格，尤其是在高端和中檔領域，已經開始出現下降的跡象。中端市場每平方米的價格下降了1.5%，而高端市場下降了0.5%。
除此之外，直到明年1月份為止，政府決定對所有價值低於7萬美元的住宅物業免徵4％的印花稅。在鼓勵房地產和建築業商業活動的同時，政府還希望住宅開發商考慮降低房價的可能。
應提的是，房地產建築業、服裝出口業、旅遊業和農業，被視為柬埔寨的四大支柱經濟行業。
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