▎撰文｜第一南京資訊小組
曾經，佳兆業城市廣場掀起搶盤熱潮：近萬人陪跑、中籤率僅3.8%！有人在售樓處門口徹夜排隊，有人說買到就是賺到！
兩年過去了，業主們的糟心事也來了。今天，佳兆業業主齊聚在佳兆業三期門口，與開發商討要說法。
佳兆業業主表示“先是房產證辦不下來、後來地暖鋪設維權風波，現在工地直接停工，也不知道什麼時候可以收房，綠化都還沒做……”
業主在驕陽下等待10小時！橫幅被撕，巡防大巴來了4輛...
下午1點左右，平臺接到佳兆業業主私信，稱自己已經在佳兆業三期門口站了近8個小時，老早就到了維權現場，聲稱此次無論如何都要為自己討回公道！
隨即小編來到佳兆業二期門口，此時已經有上百位業主齊聚樓盤現場維權，聲勢浩大！
據現場瞭解，這是佳兆業三期業主因為延遲交付，綠化減配，設備平臺改造問題進行的又一次大型維權活動。
今天這批維權業主中，有的業主是參加 2017 年底轟動全國的十盤齊開盛況，有的是參加了 2018 年的萬人搖號，可以說，他們是全南京人都羨慕的那批少有的“幸運兒”。
那今天上百人的維權究竟是怎麼回事？佳兆業三期業主親自寫討伐檄文，控訴開發商：
首先，為大家梳理一下時間線：
2017年11月，佳兆業城市廣場19棟、20棟開盤(戶型詳情見圖 1)，佳兆業開發商彼時承諾：按樣板間戶型和裝修標準交付。
2018年6月，佳兆業城市廣場15棟、16棟、17棟開盤(戶型詳情見圖2)，佳兆業開發商彼時亦承諾：按樣板間戶型和裝修標準交付。
針對以上信息，不少業主憤怒的表示：“當年沸沸揚揚的河西十盤同開，大家都是相信開發商備案都是通過的 ，也是可以相信的。”
“在開盤前夕，對外宣傳了那麼久的三房或者四房，那最後就應該完完整整，裝修標準不降低地交到老百姓手上。”
有人說，自己買房不能長點心眼兒嗎？究竟幾個房間不清楚？
有業主表示“無論是“偷面積”或是“設備陽臺”這些專業術語，我們這批在17年18年購買子的業主，壓根沒任何人跟我們提起過。”
也只有在後來佳兆業三期最後兩棟收官之時，開發商才公告了戶型改動告知書。
接著，細心的業主發現，在2019年10-12月，有業主發現佳兆業“工地已停工”、“可能延期交付”等傳聞，等業主前往工地探訪發現，三期工地人去樓空，期間開發商給業主的解釋：暫緩施工，是由於等待政府毛坯竣工驗收。
我們通過其他媒體拍攝的照片能看出，佳兆業三期內部的綠化確實還比較欠缺，收房在即，業主的心情是完全可以理解的。
2020年2月18日，業主們本以為將要迎來佳兆業工地復工、業主等待交付
(合同交付時間為2020年7月31)的通知，從天而降的卻是一封開發商寄發三期業主的《關於受新型冠狀病毒肺炎疫情影響的不可抗力通知》(圖3)。《通知》通篇描述佳兆業復工困難重重，復工遙遙無期等情況，僅使用“積極提交復工申請”等極度務虛的字眼！以國難疫情為擋箭牌，惡意拖延復工！
2020年3月初，在江蘇省突發公共衛生事件一級響應調整為二級響應、社會全面復工復產的情況下，佳兆業工地仍然一片死寂。
業主對此充滿困惑，希望和開發商溝通交流相關情況，開發商選擇了迴避和躲藏，無奈之下業主只得通過 12345投訴方式寄希望政府相關部門逼出開發商與業主溝通，開發商仍然杳無迴音。
2020年3月30日，帶著已經溢出胸腔的疑問，廣大三期業主不得不趕赴佳兆業南京總部去核實瞭解情況。
就在這天，業主們多日的不安預感終成事實：佳兆業南京公司總經理王翔，作為奧信房地產公司的法人，起初並未到場，在業主強烈要求、催促下，等待多時，終於出現。殘酷拒絕了業主提出的三條合理要求：
1、拒絕承諾”交付業主和當初售樓處公示樣板間一致的住宅“！
2、拒絕承認“該項目銷售時對外發布的宣傳物料和展示的樣板房均是按實際交付後的狀態進行宣傳”！
3、拒絕“針對兩份關鍵性的合同相關文件為業主蓋章”！
三個殘酷拒絕，成為壓垮業主們對房屋交付信心的最後一根稻草。
從頭至尾，業主們都在做著最大的忍耐，和無限的等待。
有業主說：“要求開發商承諾交付和當初開盤公示樣板間戶型及裝修標準一致的住宅”這個最基本的訴求都無法得到承諾和保證，這種開發商還有什麼可信的？
紅盤是非多，但二手成交價已接近6萬/㎡！
神盤是非多，不是不無道理，河西南佳兆業城市廣場是佳兆業入主南京的第一個盤，首次開盤便遭“瘋搶”、一度上過熱搜。後面的幾次加推，也創下了近年來南京搖號中籤率最低的樓盤之一，堪稱南京的“神盤”。
想到佳兆業，就會想到萬人陪跑，其有幾大原因：
1、佳兆業擁有穩定的南外學區，最近有消息稱河西南學區劃分，當初一起開盤的“星八客”部分樓盤將不再是南外學區，消息一出不甚唏噓，但是，值得可賀的是唯獨佳兆業城市廣場依然在學區之內，這也奠定了佳兆業在河西南的地位。
2、得房率高，很大一批買房人當初河西南幾大樓盤都看過，但對佳兆業的超高得房率情有獨鍾，相信很多人也是衝著得房率買了佳兆業，如果真的按照當初銷售所說的跟樣板間一模一樣，那戶型真的是很無敵的。
3、都是3.5萬/㎡起步，只有佳兆業跑的最快，奧南並不是所有樓盤都是5萬/㎡+，唯獨佳兆業穩居第一，據鏈家數據顯示，佳兆業城市廣場二手掛牌價已超6萬/。
從鏈家數據成交價看，最近一次成交是在今年3月份，面積124㎡，單價已經高達5.8萬/㎡。
佳兆業城市廣場作為一代神盤，神盤自有神盤的魅力，在學區、得房率，二手房價上，都是遙遙領先，不管結果如何，佳兆業城市廣場神盤的地位，暫時無法撼動。
平臺也期望此事可以有一個圓滿的答覆和解決方案。
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