四月,九江樓市延續復甦勢頭,新房簽約成交量穩步回升,新房供應量劇增,房企加快推盤節奏,新盤入市表現良好,土地市場非常活躍,成功拍出八宗土地,最高溢價率達121.96%。
那四月樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現九江樓市4月真實的情況。
01 市 場 篇
各區域簽約均價
4月九江各區域住宅簽約均價中:最高為潯陽區,簽約均價達到10102元/㎡;其次為八里湖新區,簽約均價9139元/㎡;簽約均價最低為柴桑區,5758元/㎡。
4月九江各區域商業簽約均價中:最高為潯陽區,簽約均價達到18868元/㎡;其次為經開區,簽約均價16898元/㎡。
各區域簽約詳情
住宅簽約情況
從九江各區域住宅簽約量來看,柴桑區摘得銷冠,熱銷652套,簽約面積約為68202.33㎡;
濂溪區以507套的簽約量成為亞軍,面積約為56595.98㎡;
八里湖新區簽約483套位居季軍,面積約為58174.69㎡;
潯陽區簽約164套,面積約為18292.04㎡;
經開區簽約150套,面積約為18076.46㎡;
廬山西海簽約0套。
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商業簽約情況
從各區域商業簽約量來看,八里湖新區拔得頭籌,簽約145套,面積約為8880.27㎡;
濂溪區以128套的簽約量屈居亞軍,面積約為8865.73㎡;
經開區簽約91套,位居季軍,面積約為6355.22㎡;
柴桑區簽約23套,面積約為1295.27㎡;
潯陽區僅簽約15套,面積約為1051.25㎡;
廬山西海簽約0套。
樓市庫存
2020年4月住宅庫存量總計14378套,面積約為167.08萬㎡;商業庫存量總計25723套,面積約為200.71萬㎡。
02 預 售 篇
4月,共計23盤獲52張預售證,入市房源共3705套,其中住宅2465套,非住宅1240套,入市總面積達359333.43㎡。
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03 土 地 篇
4月,九江有
6宗土地掛牌出讓,共計出讓土地面積767.5424畝。4月,有8宗土地成功拍出,共計面積421.3944畝,攬金11.5億元。
注:上述樓面價除DGA2020004(新旅)為計容價格,其他均為不計容價格,僅供參考。
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結語
四月轉瞬即逝,在各項利好政策的影響下,樓市呈現平穩上升趨勢。近期新房供應量爆發,房企積極推貨,“紅五月”能否如期而至?讓我們一起拭目以待。
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