來源：地產密探（ID：real-estate-spy）
3月27日晚間，新城控股披露2019年年報，成為A股市場上繼萬科A、金科之後第3家完整披露全年成績的千億級房企。
從核心指標看，新城控股可謂“穩中有增”。2019年實現營收858.47億元，同比增長58.58%；上市公司股東應占淨利126.54億元，同比增長20.61%。去年毛利率32.64%，有所下滑，主要是地產開發毛利率下滑所致。
注意！新城控股旗下吾悅廣場，2019年租金及管理費收入40.69億元，同比增長92.28%，平均出租率99.16%。應該說，這是一大業務亮點。
基於此，新城控股挺闊氣、豪爽的，給股東派發紅利，擬10派17元，比萬科10派10.45還給力！
2019年，新城控股實現合同銷售金額達2708.01億元，同比增長22.48%，雖受黑天鵝事件衝擊但仍堅持2700億元目標不動搖並超額完成，銷售面積2432.00萬平方米，同比增長 34.21%，增速位列2019年度十強房企第二。
10年間，新城控股從105億猛增到如今2708億，從全國第35 名到第8名，在其看來，這得益於高效進取的經營團隊，稱管理層及中層幹部的穩定性在業內領先。
值得注意的是，2019年，新城控股實現蘇南區域簽約、回籠突破雙百億，蘇州、上海、杭州、南京、天津、北京、寧波等區域相繼實現百億以上銷售目標。所以說，多點深耕對一家千億房企尤為重要。
全年新增土地儲備72幅，建築面積2,508.47 萬平方米，平均樓面地價2421.48 元/平米，商業綜合體項目新增1443.75萬平方米。
去年，新城控股實現新開業21座吾悅廣場，開業數量創歷史新高，累計開業63座，已開業面積共計590.62萬方，同比增長51.44%，在全國已佈局122座吾悅廣場。
報告期末，新城控股持有貨幣資金 639.41 億元，比2018年末新增185億元，得益於預售回款增加，扣除受限資金後可動用的現金餘額590.8億元。
去年末，新城控股賬上的短期借款只有6.7億元，比2018年末下降16.7億元，應付票據42.67億元，同比2018年末增加約26億元，一年內到期有息負債237.4億元，比2018年末增加130億元。
去年底，新城控股資產負債率86.6%，比2018年增加2.4個百分點，但淨負債率16.36%，同比下降近33個百分點。但綜合來看，新城控股貨幣資金完全足以覆蓋一年內到期債務，短期流動性壓力不大。
雖如此，新城控股官微透露：2020年設定目標銷售額2500億元，與2019年2708億元銷售額相比則調低7.7%。計劃新開業30座吾悅廣場，租金及管理費收入目標超55億元，預計增速35.16%。
按照既定的2020年累計開業百座吾悅廣場，從目標設定看，距離這一戰略野心還有一點距離。
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