據3月11日廣州市規劃和自然資源局公佈的《廣州市2020年建設用地供應計劃》顯示：增城今年供應32宗土地。其中13宗居住用地、2宗商業商務用地、17宗工業用地。
在增城新供應的13宗住宅用地中，有兩宗緊挨著21號線，分別位於科教城所在的鳳崗站，和一站之隔的坑貝站，均是名副其實“地鐵上蓋”。意味著在不久的將來，21號線旁又將多至少兩個新樓盤。
目前科教城主要有三大利好：規劃新增27號線串聯知識城、一期建成的13所學校將在後年投入使用、一批高科技企業入駐增城富士康科技小鎮！
此外，和科教城三站之隔的廣州市婦女兒童醫療中心增城院區預計在年底基本完工。建成後門診能力5000-7000人/日、床位1000張，將是全亞洲最大的婦幼醫院。補充科教城版塊的醫療配套，為廣大增城市民提供與市中心城區同等水平的婦兒醫療服務。
（廣州市婦女兒童醫療中心增城院區效果圖）
有地鐵、有學校、有寫字樓的科教城，未來勢必吸引大量人口來這裡工作生活，發展成繼科學城、知識城之後又一成熟社區。
目前科教城版塊在售的地鐵盤，比較熱門的是科慧花園、遠洋招商保利東灣，單價均在25000元/㎡。這兩個樓盤只剩少量戶型在售，新房資源還是比較緊張的。
科教城崛起後勢必會提升板塊的居住需求，新供的這兩塊地均在科教城的利好輻射範圍內，等新房建成後會不會成為搶手貨呢？
科惠花園
項目處廣州東科教城重點發展板塊之上，位於產融項目-富士康科技小鎮裡，小鎮未來預計帶來超千億產值，吸引超10萬高精尖人才進駐。社區4大主題人文配套，全齡化覆蓋居有所樂。
目前在售約39-205㎡1-5房產品，19000-23000元/㎡。 限時秒房節精選單位貨量有限、分秒遞減，把握機會抄底入手方為良策！
遠洋招商保利東灣
保利東灣位於廣州增城朱村板塊，由央企保利聯合遠洋、招商傾力打造，900餘戶地鐵上蓋純複式臻品社區。項目內配有兒童活動中心、休閒運動場所、成人泳池，體育館,是真正的配套齊全、生活氣氛濃郁、宜居社區。
目前項目在售97-11㎡南向複式三四房，均價24500元/㎡。
現在來說的話科慧花園貨量已經不多，只有117的四房和一個205方的五房了
保利東灣的話貨量就很足，其中96方的一個複式在做特價，單價不到兩萬。
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