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顯然是太原好麼。
先從樓市本身談。
瀋陽的房地產自全運會就開始就長期處在供過於求的狀態下，房價長期低迷。
太原則完全相反。目前太原新房的去化週期只有5.2個月，低於6個月的警戒線，處於嚴重供不應求狀態。在2019年全國樓市不景氣、太原市大幅加推土地供應的前提下，太原樓市依然出現嚴重供不應求的局面，土地溢價率依然持續走高，就足以說明太原未來樓市的走向了。
同時也可結合兩市的人口看一下近幾年兩市的土地出讓金，更能明白瀋陽的樓市有多麼弱，開發商對瀋陽的未來有多麼悲觀。瀋陽的土地出讓金收入和成交的規劃建築面積均低於太原！
再從經濟基本面來說。
太原瀋陽原本都是全國主要的重工業城市。但現在，瀋陽依然圍著重工業轉，太原則全力打造新材料和信息產業基地，目前正在迅速成長為全國最大的第三代半導體生產研發基地、全國最大的自主可控計算機生產研發基地、全國主要的服務器生產研發基地等。2019年中國第一臺自主計算機在太原舉辦的華為鯤鵬大會上亮相。目前中國電科、中國電子、中科院、華為、百度、浪潮等等科技巨頭均在太原佈局了硬件和軟件生產研發基地。太原已經成為全國信息技術產業佔比高居全國第二的城市，第一是深圳。
瀋陽需要的是找到方向。
最後說一下人口。太原淨流入人口為105.63萬人，瀋陽是98萬人。也就是說作為東北一哥的瀋陽的人口吸引力比太原低。這還是瀋陽在經過二十來年振興東北的前提下才取得的成果。山西在太原設立綜改區後，高薪就業崗位大量增加，人口吸引力快速提升，瀋陽和太原的差距還將持續拉大。沒有新增人口的支撐，瀋陽房地產的未來在何處？
現在的瀋陽早已不是上世紀的瀋陽，太原也不再是從前的太原。
解讀新角度
太原和瀋陽的地產市場沒有可比性。
從綜合實力、經濟、配套、城市影響力、核心地位等方面來說，瀋陽對太原有著秒殺級的優勢，而均價卻比太原更低，所以泡沫化率顯而易見。
雖說瀋陽近些年來已經不復往日之輝，但這兩年大有復甦的跡象，同時還是東三省唯一的新一線城市，是下一個國家中心城市的熱門候選。
而太原至今還沒能從產業結構轉換的困境中走出，自打當年煤炭和鋼鐵行業遭遇寒冬，太原的經濟就陷入了危機。瀋陽的重工業發展受阻，至少還有金融業、製造業支撐。所以同樣是經濟發展滯後的城市，瀋陽依然領先太原很多。
經濟和收入方面，瀋陽GDP幾乎是太原的兩倍，人均收入也高於太原。而瀋陽目前的房屋均價9700元，太原是11700元，兩者相差足足兩千。
在未來的發展趨勢中，瀋陽有副省級城市、新一線城市、國家中心城市三重保險護身，恆大、萬達等企業領投瀋陽4000億的投資，投資必過山海關的口號已經喊出，振興東北的規劃已然出爐。而太原至今仍然沒有任何大級別的規劃出現。
另一個關鍵點在於人口，瀋陽的外來人口規模遠大於太原，而且近幾年來的新增人口數量比太原高很多。
因此兩者在方方面面都沒有多大可比性，瀋陽的發展前景遠勝於太原，人口增速也跟高。所以誰的樓市前景更好已是一目瞭然。
城市發展報告
這個問題，我還是比較看好太原，幾方面原因
1.太原地處華北地區，交通比東北要房產，東西南北方向都有各種交通工具可以選擇，東北瀋陽作為連接東北和華北的樞紐，位置固然也很重要，但是每個地區的人文文化是有差異的，人員決定了房價，交通決定了人員
2.東北屬於重工業相對較多的地方，所以導致了金融和房地產會發展的相對差一些
3.從歷史角度考慮，晉商的名聲還是很響亮的，所以也是房地產開發者一定的考慮因素，畢竟購買力達到了，房地產才能更好
碩仔0000001
投資房產毫無懸念的選擇太原，東北地區不適合房產投資，假如你非要來東北投資建議你選擇哈爾濱，因為有哈長城市群嘛！瀋陽大連不適合投資房產，我所認識的人都是選擇的自住房屋。而且瀋陽大連房產泡沫非常大，投資風險太大了。
心境的風
不再一個層面上 沒有可比性 太原和石家莊 長沙 呼和浩特 比比還可以
老太原小後生
瀋陽吧，畢竟人口多，經濟好一些。再一個房價低點，還有上漲空間。
從此要起飛了
瀋陽
