自從3月以來均價2萬的新盤項目入市後，新市府板塊房價走勢就一直被廣大購房者關注聚焦，其中不僅新房售價漲幅快速令人驚歎，一些類似板塊價格已達“上限”的言論也被頻繁討論。
那麼就現狀來看，新市府板塊真的進入到“瓶頸”期，再找不到市場性價比了嗎？
重點工程彙集
渾南千億投資的後勁在這裡
事實上，通過渾南區2020年各大發展建設的重點項目分佈，已經可以看出市場的答案。
從不久前渾南區、瀋陽高新區2020年重點項目集中開工儀式後所發佈消息瞭解，今年以來，渾南區、瀋陽高新區集中力量推動企業和項目復工復產，今年一季度全區億元以上的開復工項目已達到101個，總投資1134億元，當年計劃投資289億元，開復工數量比去年同期增長58%，涵蓋了智能製造、健康醫療、新能源汽車、體育休閒等多種業態。
同時，根據官微發佈信息瞭解，包括中國科學院機器人與智能製造創新研究院項目，東軟健康醫療裝備產業基地項目，國家材料研究中心項目，機器人未來城項目，騰訊雲啟基地項目，中國科學院大學機器人與智能製造學院項目，安拓國際智能製造產業園項目，哈工大機器人產業園項目，聯東U谷瀋陽高新裝備產業園項目等等高新產業項目，均集中佈局在新市府板塊產業帶內。
不難看出，作為瀋陽城市創新產業招商建設的一大主力，渾南區即將迎來新一輪開拓發展的局面，而受自貿區利好影響頗深的新市府板塊，成為了各大名企產業佈局的一大焦點。
不只如此，在知名企業彙集，產業結構日漸優化，以及自貿區等產業發展利好的帶動影響下，區域房地產市場更是蓬勃向上，圍繞新市府自貿區區域內，各大品牌房企近年來競相進駐，並持續深耕打造人居項目。不僅為區域百姓生活帶來改善，同樣也將為板塊吸引更多常住人口導入，為區域未來的繁榮發展提供價值基礎。
多次打破上限
新市府潛力沒有“天花板”
綜合來說，產業建設可謂是推動整個南部發展最大的原生動力，也正是由於產業格局的持續擴大建設，區域房地產市場的發展基礎與發展前景才愈發可觀，為新市府板塊乃至整個渾南地區賦予了極高的市場價值。
而無論產業集聚還是居住建設，作為當下渾南發展核心的新市府板塊都表現出了強大的發展優勢，這也令區域在未來價值發展方面擁有極大的保障與自信。
觀察新市府板塊市場價格的變化，從過去平均每平7000+水平，到每平一躍突破萬元，再到如今均價兩萬項目入市，市場價格的變化可以說一直在刷新人們對於板塊的固有認知。在區域整體發展的推動之下，市場價值的“上限”也被一再突破。
然而，價格方面的變化並非單純依賴於產業發展帶來的利好，同樣也表現在板塊人居產品的品質與定位方面的轉變。就在產業結構不斷髮展的同時，新市府板塊的居住市場也率先迎來了轉型升級。憑藉不斷提升的高品質改善住宅標準，板塊站在瀋陽市場改善需求的前沿，受到了購房者的普遍認可。
這其中板塊市場的頭部房企之一中海品牌的佈局變化當屬十分典型，從中海康城到中海天譽、中海半山華府以及中海潤山府，中海可謂一步一個腳印地見證居住市場的需求迭代。
就拿剛剛過去的2019年新市府板塊市場來說，以中海半山華府為熱銷代表，板塊人居產品暢銷全市，一舉上榜瀋陽樓市全年備案金額前三甲。
如今，在新市府板塊產業建設新一輪發展期裡，中海半山華府更是以在售128-150平均價約16000-18000元/平標準層，132-158平均價約15000元/平躍境奢居，以及108-150平均價約18000元/平院落底躍產品，在面向2萬的板塊市場裡以極高的產品性價比，為置業者提供價值選擇。
創新產業發展推進了渾南區域市場競爭力的加強，而價格變化也是市場價值變化裡最為直觀表現。從五千到一萬，從一萬到兩萬，從過去的不敢想象，到未來已來，新市府板塊用事實證明，區域市場的“上限”充滿無限可能。
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