5月30日，新城控股首進徐州摘得賈汪四宗商住用地，
新城吾悅廣場落定賈汪。四宗地塊均規劃為商住用地，出讓總面積262092㎡，掛牌起始價：27522萬元。四宗地塊指標也都相同，1.20≤容積率≤2.80，15%≤建築密度≤26%，35%≤綠化率。
近日，在徐州高樓迷論壇上有網友放出了賈汪新城吾悅廣場產品規劃設計建議：
市場定位：區域級商業中心，
定位主題：家庭體驗型購物中心，
檔位定位：中檔；
體量設定：商業面積：10萬㎡，地上9.2萬㎡、地下0.8萬㎡（設計初排方案）。
項目樓層業態分佈建議：
RF建築面積5500㎡，業態規劃為影院挑高、健身、商管用房
4F建築面積23125㎡，業態規劃為影院、KTV、餐飲
3F建築面積23125㎡，業態規劃為多奇妙、兒童集合店、兒童零售、配套、餐飲
2F建築面積19125㎡，業態規劃為電玩、集合店、服飾名品、精品配飾、生活服務、休閒餐飲
1F建築面積21125㎡，業態規劃為快時尚、服飾名品、精品配飾、休閒餐飲
B1建築面積8000㎡，業態規劃為超市。
部分商業問題：
考慮出入口與未來軌道交通的聯繫，預留設計條件
增加商業策劃內容，增加特色主力店（如海洋館、名槍館、室內冰雪世界等）
於中旺路與206處設置地下通道，增強東側道路與北側地塊的連接
沿河東側河道做濱河商業帶，考慮利用水域設計水幕電影
部分住宅問題：
項目住宅區配套設置可以考慮綜合社區服務中心
2#3#東側設置道路，與北側大商業在沿河界面形成的濱河商業氛圍，打造濱河商業帶
2#3#地內可以考慮精裝公寓，差異化經營
該項目計劃總投資約 60 億元人民幣，總建築面積約150萬平方米，將秉持“一站式、全業態、多功能、全天候”的理念，規劃建設集時尚購物中心、精品超市、特色主題風情街、高端影院、高品質生態住宅等於一體的城市商業綜合體，引進國際知名品牌商家進駐，除可滿足賈汪區52萬人口的商務、消費、居住等一站式需求外，也將帶來持續稅收和3000多人的長期穩定就業。
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