聽小凱說今天的小區很多人都聽說過那就是懿品閣，這個小區在配套方面如何呢？物業費貴不貴？有沒有便捷的交通工具，聽小凱分析：
一、小區的基本信息
懿品閣毗鄰朝陽北沙灘大屯路甲1號，歸為朝陽 北沙灘，該地區格局不錯，周邊有購物商圈，也算是挨著四至五環，小區產權屬於70年產權，物業類別算住宅，小區均價：04月參考價75095元/㎡環比上月增長10.55%，性價比相對還算不錯，小區建成於2005年建成，房子看起來不錯，比較接地氣，樓盤的建築類型歸為塔樓，結構堅實，小區整體建面有41564平方米，可解決居住需求664戶，一共建造了2棟，比較符合當前的小區格局，入住率還不錯！
還有一點要說的是，小區的綠化率約30%，還算是打開窗戶能看到綠地，而且小區的容積率也還不錯也只有4.00，容積率和生活居住舒適度可以說是呈反相關的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，那說到最後懿品閣的物業費大概多少呢?需要交納2.58元/平米·月，如果大家覺得費率存在問題，大家可以自行電話向物業公司諮詢一下！物業辦公位置就在地下一層附屬用房。
二、小區自身的配套設施
懿品閣的配套情況也向大家做個介紹，具體主要是供水供電供氣等，小區的供水為市政供水，小區供電比較穩定，歸為雙路供電、分級過載保護、IC智能電錶，收費按用電情況定義，那天然氣方面呢，由天然氣入戶，進行提供，小區擁有比較完善的通訊設備有線電視系統、寬帶網、電話預留接口，供暖由市政供熱，分戶計量，進行提供，都是正常價格，小區配備了電梯，東芝電梯24小時運行，另外在安全管理方面比較周到，小區周界、小區大門、各單元門、各電梯橋箱、地下車庫及小區主要道路設置攝像機全天侯監控，為業主生活築起嚴密的安全防線小區的垃圾桶定期有人清理，小區每次保潔2次，小區的大門為北沙灘11號院門口朝北，另外大家都關心停車問題，懿品閣的停車位基本能滿足需求，地面車位150元/位·月，地下停車位450元/位·月(目前小區停車位較少，已經被本小區業主買斷)。
三、小區的周邊交通
買房肯定要看交通情況，比如坐車，開車等等，懿品閣的的房價和交通便捷程度是呈正相關的，那小區周邊有哪些公共交通呢？臨近車站是:林萃路口西(公交站)，經過路線:466路;專44路，地鐵線路有：北沙灘(地鐵站)，當然您也可以開私家車，但是小凱還是建議您儘量公共出行，別開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！
四、小區的周邊配套設施
最後小凱要分析的是懿品閣周邊有什麼購物、醫療、學校、銀行等資源，畢竟這些是大家最關注的的地方，這些配套設施不僅能方便大家的生活，如果配套好還能為房子增加不少升值空間。
※小區周邊購物：華創生活廣場(林萃路店)；
※小區周邊醫療：林萃公寓社區衛生服務站、奧運村北沙灘社區衛生服務站、中日友好醫院(西區艦船院區)、北京京城皮膚病醫院-無假日醫院、天津中醫藥大學研究生臨床教學醫院；
※小區周邊銀行：銀行主要有中國工商銀行24小時自助銀行(白廟路)、北京銀行24小時自助銀行(科薈前街社區支行)、中國農業銀行(科薈路支行)、中國民生銀行(北京林萃路支行)、中國農業銀行24小時自助銀行(科薈路支行)；
※附近教育配套：主要有北京市自動化工程學校、魔法學院、國家級重點中等職業學校、北京市融安消防職業技能培訓學校北沙灘總校、北京師範大學朝陽附屬中學；
※小區周邊超市：愛鮮蜂便利店、北京龍海平商店、世紀華聯超市(科薈分店)、地下超市、天天百貨；
※周邊娛樂配套：貝樂鷗主題樂園、擔挑兒轟趴館、華創KTV、電玩城、遊樂遊藝區；
※小區其他配套：國家森林公園、勝利飯店、諾丁山咖啡屋
相信通過小凱的介紹，大家對懿品閣有了大概的瞭解，如果您打算入手，可以多看看在線房源或是找一些經紀人進一步瞭解，畢竟買房子是大事，需要做很多決策，不僅要結合自身的能力、需求、還要了解很多購房知識，歡迎大家關注小凱，每日會了解更多的買房知識和最新的小區介紹，讓您最快找我一手資料，多走捷徑，少踩坑！
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