如今，房地產市場不可避免地有些“尷尬”。對於開發商和企業而言，儘管已經復工，但經濟並沒有轉變為向上的軌道，與經濟的深厚束縛使房屋出售成為“閒散”債務。
對於購房者，許多公司選擇解僱大量僱員並削減成本以在經濟衰退中生存。工人階級工資的急劇下降只能維持必要的生活消耗。除了許多年前迫切需要購房計劃外，大多數人都選擇“持幣觀望”。
對於房主來說，央行連續兩個月降息是五年來抵押貸款利率的最大調整，但是面對高房價，這筆小數目顯然是一種“杯水車薪”的感覺。
賣房公司，買房剛需和住房供應的工資似乎都不令人滿意。解決問題的辦法不過是“降低房價”。解決此問題後，至少對每個人都有利。但是最近發生了一些事情，似乎重新點燃了開發商們“回暖”觀點。
樓市混亂開始被糾正？這個消息來得太快了，國家“敲山震虎”連降“鐵令”。
近年來，許多地方的房地產市場大聲疾呼。蘇州，北京，上海，深圳等地區相繼出現了“日間唱片”，房屋在短短几分鐘內就被搶購一空。此外，自深圳以來的這段時間裡，許多房地產投機者已將其公司貸款轉移到“頭腦中”，聯合中介機構已使用抵押貸款換掉了經營貸款，以投機房地產。房地產市場的這些混亂終於引起了中央媒體的集體關注。新華社，《經濟日報》，《經濟參考報》等陸續發表評論，認為應予以整改。
儘管每個人都在擔心何時才能糾正房地產市場的混亂局面，但這一消息來得太快了。該國放棄了三份“鐵訂單”，對房地產市場進行了“敲門”，要求市場進行嚴格的自查。
銀行業監督管理委員會第一次規定了保險業。
據媒體報道，中國銀行保險監督管理委員會日前向地方監管部門和保險公司宣佈，地方政府不得以政策性承諾為由接受個人提供短期資本貸款。
2.深圳五個部門將舉行會談，以確保對“住房，住房和住房”的監管不嚴格。
4月22日，中國人民銀行深圳分行，深圳市住房和城鄉建設局，深圳市銀行保險監督管理委員會，深圳市市場監督局和深圳市中小企業服務局舉行會議。
會議達成共識，全面堅持“不住房，不投機”的政策。其中，中國人民銀行深圳分行表示，將保持房地產金融的連續性和穩定性，嚴格對商業銀行違規經營貸款進入市場進行自我檢查，確保公司貸款不再用於炒房。
3.繼深圳之後，中國人民銀行上海總部緊急會議：禁止向買方提供非法貸款。
在央行深圳分行宣佈自查的第二天，中國人民銀行上海總部也舉行了緊急會議。與深圳分行類似，也嚴禁向購房者提供違法貸款。嚴格審查變相形式，例如大筆消費貸款和公司援助貸款。
無論是中央銀行深圳分行還是上海總部，其背後的深刻表達都是將明確禁止變相的房地產投機貸款。
房地產市場“敲山震虎”的背後，房價應該開始下跌嗎？專家很著急。
如何降低房價？方碩軍認為，隨著全國房地產市場這三個“鐵令”的發佈，也意味著房地產市場“補漏洞”的完成。想要以低利率和低利率進行房地產貸款的投資者可能並不容易。方Sa君認為，該國的房地產市場“敲虎打虎”的用法非常巧妙，不僅填補了漏洞，而且還抑制了投機性房地產投機活動，並抬高了房價。您應該知道，如果不進行投機，市場很難實現高增長率，但是業內仍然有很多專家和人士對房地產的發展持樂觀態度。國家阻止房地產市場上漲，房價上漲將使他們“擔憂”。
北京師範大學教授董盼不久前就公開表示了他的個人社交網絡。他認為，監管政策抑制了房地產的發展。儘管可以在短期內降低房價，但從長遠來看，它將對經濟產生影響，使房地產市場的高交易量和高價格喪失。房價難以促進經濟發展。中國GDP的40％來自房地產。失去房地產業的支持將打擊上下游供應鏈產業。用外行的話來解釋專家的話，在經濟蕭條的情況下，只有房地產才能挽救中國的經濟發展。
專家所說的事實是，只有房地產開發才能拯救中國經濟嗎？在方碩鈞看來，可能沒有必要！中央銀行最近發佈了《 2019年中國城市家庭住戶資產和負債調查》報告，該報告統計了全國30個省市的家庭：居民財產中有70％仍然是房屋，住房擁有率也很高為96％;城鎮居民家庭債務比率一般為56.5％，抵押貸款是家庭債務的主要來源，約佔總債務的75.9％。
請注意中央銀行報告中的兩組數據：房屋擁有率為96％，家庭總債務為75.9％。根據中央銀行的統計，這兩個數字基本上可以得出結論，國內房地產行業根本沒有發展空間，因為普通百姓擁有的房屋超過1.5套，甚至更多。誰來找開發商蓋房子賣給誰？
現在住房嚴重過剩，為什麼房價不能下跌？無論您是在從1-2線城市到4-5線城市的國內城市中去哪裡買房，都將被告知住房供不應求。很簡單，方Sa君認為短缺是“人為的”，但事實是我們實際上最不可缺少的是房屋。任澤平在《中國住房清單計量報告》中多次提到，計算是基於人均住房面積。約有3.11億空置房屋。這些房屋可以提供大約13億人口。大多數房屋是由投機者購買的，並用於投資目的。真正只需要小的。對於某些房屋，“房屋價格因房屋短缺而上漲”的結論是錯誤的。房價不能下跌的原因是，大多數商品房空置，投資市場上的庫存房屋很少。 ”。
無論是央行的報告還是任澤平的報告，顯然已經證實了國內住房過剩現象。方少軍不同意專家們的“焦慮”，認為只有房地產才能拯救中國。房屋不像牛奶，剩餘後可以隨便倒掉。如果已經多餘的住房開發商繼續發展，誰將成為房地產市場的高端接受者？
不可否認，房地產對經濟有一定的拉動作用，但過分誇大了，這有點過頭了，所以專家認為，“只有房地產才能拯救中國”的說法不能完全正確。 。從供求關係看，無論是央行報告還是任澤平的聲明，國內住房過剩問題已基本得到“鞏固”。當供應超過需求時，應降低商品價格。房價也是如此，但是房地產涉及太多的人。資金已經用完，很難在一段時間內大幅下降。
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