最新地价
宝山顾村
成交一幅商住地块
地价约2.2万/㎡
宝山区顾村刘行社区-2单元F-1地块
- 四至：东至F-2地块，南至F-9地块，西至菊泉路，北至菊太路
- 土地用途：商住
- 拿地企业：上海龙赛建设实业有限公司
- 出让面积：7898.5㎡
- 容积率：2.0
- 总价：34753万
- 楼板价：21999.75元/㎡
- 住宅套数：160套
- 出让条件：
保障房5%
全装修100%
中小套型80%
住宅租赁15%
商业自持100%
回顾宝山顾村地价变化
2016年6月1日36874元/㎡
信达集团竞得宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块（商住用地），楼板价36874元/㎡，总价50.05亿元。该地块即是信达泰禾上城院子。
2016年8月17日53727元/㎡
宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块（住宅用地）由建发、中粮和首开联合体摘得，楼板价53727元/㎡，溢价率115%，地块总价达到67.9亿。该地块即是央玺项目所在地。
2018年8月9日21000元/㎡
宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块（住宅用地）是一幅“城中村”改造地块，由大华集团拿下，楼板价21000元/㎡，总价42.78亿。
2019年2月20日24000元/㎡
上海实业发展股份有限公司成功以总价28.19亿竞得宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0421-01地块和宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0423-01地块。两幅宅地成交楼板价均为24000元/㎡，溢价率为零。
2020年起拍楼板价22000元/㎡……
相比4年前的地价，相当于打了4折！
4月上海土拍日历
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