近日，有網友在徐州高樓吧裡爆料：徐州
爛尾了十二年的老市中心商業體金郡中央有動靜了！同時，還附帶了幾張照片，從照片中來看，應該是有專業人士在勘測，這是項目動工前必要的準備工作。
項目檔案
名稱：市中心·金郡中央地塊
性質：商業
位置：中山北路與夾河街西北角
佔地：約2.9萬方
狀態：【閒置】2011.12打樁，至今閒置
開發商：徐州市泰山房地產開發有限公司戲稱“金郡魚塘”，故黃河邊一個被遺忘的角落。
01---爛尾復活，市中心位再添商業綜合體！
隨著金鷹二期的開業，市第一人民醫院的搬遷，新百大的開業，文廟街區的開工建設…..徐州老城中心的變化時刻牽動著很多徐州人的心。
然而就是在寸土寸金的市中心，卻有這樣一宗地塊佔據利好之地卻荒廢了十餘年，這就是金郡中央。
金郡中央位於中山北路與夾河街交匯的位置，地處古彭廣場商圈核心位置，與徐州金鷹國際購物中心、金地國際購物中心隔路相望。
早在2019年11月的政府信箱中，有人諮詢市中心金郡中央的問題，信件回覆內容為 ：該項目的規劃方案正在由東南大學設計院修改完善，待方案確定獲批後，按法定程序取得相關手續後，方可復工。
2019年11月，同樣是在徐州高樓吧，徐州市中心爛尾樓金郡中央曝出最新動態，消息中顯示：項目包含
商業、商務辦公等，項目總投資30億元，建設起止年份2020-2022年，目前方案正在報審中。
加之近日爆出的勘測實況，已經能證明金郡中央有望復活，市中心位置又要增加一座商業綜合體！
據瞭解，原老物資市場地塊的
鼓樓天闕商業廣場預計2021年完工；華潤綠地凱旋門的10萬方商業預計2022年完工。等這3個商業都建設完工，未來市中心商圈將向北移動。再過2-3年，市中心商圈將會更加繁華！
02---150米，金郡中央往昔建築規劃令人震撼！
提起金郡中央的歷史，也是很久遠了。建築最高處將達到150米，造型可謂高大上。而最初的規劃圖也是非常令人震撼的：
在百度百科上能夠查到，2011年金郡中央的初期規劃：
徐州金郡中央總建築面積約為16.6萬平方米，由商業、商務寫字樓和高檔住宅組成。其中高檔商住樓33層，面積約5.4萬平方米，地下地上商業4層，共計約3萬平方米，商務寫字樓37層（建築高度150米左右），面積約5.9平方米，地下並配有近千個停車位。
03---規劃雲集，市中心商業圈再升級！
伴隨著金郡中央的復活，2020年，徐州市中心商圈從傳統轉型將更加繁華！德基廣場、文廟街區、集休閒購物、文化元素等功能於一體的彭城廣場站......市中心商業圈正在逐步擴大！
市中心商業格局效果圖
德基廣場預計總投資50億，規劃總建築面積52萬㎡，由雙塔樓、裙樓和城市廣場組成。項目東塔樓功能主要打造酒店和辦公，總層高62層，總高度259米。
而西塔樓將打造62層的酒店式公寓，總層高259米，這將是徐州第2高樓，第1大商業體！
德基廣場集購物、休閒、辦公、住宿、餐飲、文化、娛樂、健身等為一體，涵蓋國際五星級酒店、甲級寫字樓、酒店服務 公寓、影院、高檔購物中心等。
徐州版夫子廟——文廟街區項目，文廟是徐州歷史文化片區內北段重要的節點，也是徐州文物保護單位，遺址為原徐州第二中學校園內。
項目總建築面積約4萬平方米，總投資約4億元。將打造體現徐州歷史的高檔文化品牌和最具代表性、吸引力的精品街區。
中樞街101號院地塊於2019年底在區長信箱信箱顯示，泉山區中樞街101號院目前有房屋徵收初步計劃，但徵收範圍尚未確定。據瞭解，中樞街將打造超高項目。
連接市中心各商業體的超大地鐵站——彭城廣場站，為徐州地鐵1號線與2號線換乘站，依託這座車站，彭城廣場將沿著原有輪廓建成回型地下空間，形成集休閒購物、文化元素等功能於一體，地下+地面立體的市民樂園。
END
隨著徐州發展，消費水平的升級迎來了眾多商業大亨的青睞。就目前來看，市中心一環的商業依然處於整個徐州商業圈的傲人高度。
龍頭老大目前來看還是蘇寧一馬當先，但是隨著各大商業綜合體的規劃、建設、落地，也許會出現新的一霸成為後起之秀！
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