爆料！！！
近期最火的徐汇天悦
即将取证
预计均价约99800元/平
4月18日正式开启认筹
售楼处正式开放至今
仅2周时间
日均接待客户过百组
累计验资数近千组
此次首开房源仅275套
目前意向登记客户已达可售房源数的4倍
1000万+的房子
验资客户还是源源不断
行家预测18号认筹当天就能覆盖100%
徐汇一向新盘少
许多客户等也等不来
虽说如此
徐汇的盘也不是那么轻易就能买的
好一点的总价1000万以上
首付在350万以上
这对买刚需的朋友来说
完全可以全款买房
虽说上海不缺购买力
这也证明了徐汇是有这个资格的
徐汇天悦
徐汇区久违的好房
品质高的房子可能不在少数
但是价格合理还有实力的房子就没那么多了
徐汇多的是价格虚高的项目
买房群体想要的
学区、交通、便利生活、户型…
更想一步到位
徐汇天悦的出现
可以说拯救了一大批想在徐汇买房的人
便利需求
手上有1000万+的预算，可以的话肯定想选在内中环。今年几个热门新盘，与地铁的距离都不算特别出挑。
内中环近地铁盘分布图
徐汇的梧桐公馆，离最近的1号线锦江乐园站约1.5公里，距离轨交15号线（在建中）罗秀路站约650米，通车还要再等。
前滩的新盘不用列举了，只看学区就够了。附近只有一个东方体育中心站，沿路距离2公里左右。
如此看来中环线上，大宁的融创静安映与1号线汶水路站直线距离约630米，已经算是佼佼者了。
而内环线附近新盘与地铁站的距离，顶破天是200+，如汇德里直线距离约210米、锦绣里约270米。
只论距离，同样是内环旁新盘，天悦距12号线虹漕路地铁站直线仅约200米。
示意图
这个数字，内环旁可能找不出来第二个。
除12号线外，项目约1.5公里范围内还有4条轨交，包括1号线、3号线、9号线、在建15号线（预计2020年底通车），真正“哪儿都通”。
因为正地铁房买天悦的人，不在少数。
除此之外，还有商业、地标等生活需求，天悦周边也都能满足。
项目约2公里范围内有徐汇日月光中心、光大生活广场、中星城、虹梅国际广场、沃尔玛，未来在建中的约8万方商业综合体等。
日月光
户型需求
天悦的户型，可以说完全可以满足每个家庭。
项目共规划3幢高层住宅，房源359套，100㎡3房2厅2卫，今年置换户型的大势所趋，约313套；另有160㎡4房2厅2卫，约46套满足部分大户型需求。
沙盘图
户型图如下：
100㎡3房
100平户型，二胎置换、新婚小两口都能满足，阳台面宽比卧室都大！采光绝了!
160㎡4房
160平就更适合家庭居住，偶尔朋友亲戚小住也是没问题的，一步到位，同样四开间朝南，还有大阳台，书房也可以改成次卧，老人小孩都能朝南居住。
学区需求
只要买在徐汇，好学校的门槛差不多进了一半。
以前眼睁睁看着别人家孩子踏实徐汇的顶级学校，可是很少有合适的新盘，今年终于等到机会了。
天悦项目约1.5公里范围内的学校，名号均是响当当。
（具体学区房对口情况，以当地教育局公布为准。）
部分学校分布示意图
上海四大民办之首的“世界外国语小学、世界外国语中学”即在项目附近。一街之隔的是上海党校、上海行政学院，上海师范大学约500米，近在咫尺。
另外，上海师范大学第一附属小学、康健外国语实验小学、康健外国语实验中学等环绕型分布。
拥有顶级学校资源的氛围，在上海，只有徐汇能做到。
上海世界外国语小学
预算1000万+，有学区需求、交通需求、户型需求的朋友们，可能都会对徐汇天悦有兴趣，更别说等徐汇新房等了很久、还想鸡娃的家长们了……
验资都比别家火好几倍，徐汇天悦，准备好抢吧！
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