馬上就要到國家統計局發佈新一期全國70城價格統計了，不出意外的話，徐州會完成50連漲，這在全國範圍也不為多見。
臭不要臉的說，我可能是徐州最淡定的房產媒體人之一，每次看著友媒曝光徐州房地產市場的各種真相，就覺得他們比名偵探柯南還厲害。
站得越高，看得越遠，同樣，站得越高，摔得越痛。在徐州實錘連漲50個月之前，想聊一聊徐州的房價這麼漲，真的值得驕傲嗎？
1
高房價是懸在每個人頭上的一把利劍。
這個觀點是我近期剛剛想出來的，可能並不成熟，但是我很願意和大家一起討論。高房價是懸在每個人頭上的一把利劍，這一點是無差別的，對於近3年內買了房的或者無房者來說都一樣。
就以我和我那損友老張為例。我作為一個買過房了的人，雖然總價相對於現在來說不算高，但一樣背上了幾十萬的貸款，如果有一天房價崩了，我肯定是要難受一陣。對於老張來說，他暫時還沒有買房，但是對於我們這個年紀的人來說，不可能永遠不買房。
剛需千萬種，老張只是其中一個，他買了房就肯定要被高房價來上一刀，然後開始擔心會不會挨第二刀。
有房者和無房者之間存在著一種矛盾，即有房者希望房價上漲，雖然其目的不一定是為了投資，但肯定是不想自己的資產貶值，畢竟買個幾萬塊的股票跌了都覺得肉疼，更何況幾十萬上百萬的房子呢。
無房者就希望房價早點崩盤，恨不能跌回2007年去，然後自己就可以花很少的錢買到一套好一些的房子。這個想法本質上來說是片面的，雪崩的時候沒有一片雪花是無辜的，你可以說自己不是雪花，前提是你得不在雪崩的前進路線上，除非你移民，要不然你肯定躲不開。
2
高房價不利於徐州現階段的發展。
高房價之下綁架了居民大量的收入，在目前的徐州新房市場上買一套房子，每個月還4000塊的房貸可以說是非常普遍的，為了還房貸而勒緊褲腰帶過日子的也大有人在。
人們購買其他商品的花費下降，就會導致過多的剩餘產品，產品滯銷之後是什麼後果可以參考美國1929年的那段歷史。中國房價想要降下來，需要政府有著“壯士斷腕”的決心和勇氣，但是從今年的經濟形式來看，又是漸行漸遠了。
國家高層對於堅決遏制房價上漲的決心是能夠看得見的。中央和地方之間在房價上的博弈也是能夠看得見的，多地放鬆調控“一日遊”能很好的說明政府貫徹“房住不炒”的決心。
除此之外，徐州目前的高房價不利於吸引人才。雖然徐州出臺了人才引進的政策，待遇也確實比較優厚，如果按照我的標準來算，我可以從徐州政府領到各類補貼10萬元，大概相當於4年的房貸。
可問題的關鍵不在於此，在於全國範圍內都在放開落戶，並且幾乎所有的二線以上城市都有對人才的補貼，如此一來徐州在全國範圍內的人才大戰中就沒有什麼優勢了。雖然二線以上城市的房價都高，但是蘇南以及其他一些強二線城市拿到高薪的機會要比徐州高。
我在另外一個公眾號下面看到了一則留言，直言徐州可以對標合肥。看了之後我是一言難盡，雖然我自己也是徐州人，但是很客觀的講，這位兄弟真的是夜郎自大。
徐州一共4所本科院校，合肥有18所本科院校，其中包括中國科技大學。每年的畢業生數量都不在一個級別，而且徐州留住畢業生的能力又不及合肥，更不用說長三角經濟區對合肥的輻射影響。
高房價下留不住畢業生，留不住人才對於一座城市來說是一件很可怕的事情，因為城市的發展需要人才。
3
城市發展需要房地產，但不能過度依賴房地產。
中國實行的是以公有制為主體，多種所有制共同發展的中國特色社會主義經濟。制度的優越性從這次新型冠狀病毒的防控上就能看出來。
中國政府為了人民群眾能過上好日子是下了大本錢的，公辦學校、公辦醫療、公共交通等等的公辦機構都需要財政提供資金維持運營，這些都是要用錢的地方。
電視劇《人民的名義》中，達康書記要求下面的一個區負責大風廠的遣散賠償工作，區長的叫苦“今年我們區實在是沒有地可以賣了”。這句話其實是很多地方的真實寫照。
說句特別膈應的話“賣地一時爽，一直賣地一直爽，最後不爽的都是老百姓”，反過來說，如果一直不賣地，或者地價上不去，影響了城市的正常運行，不爽的也是老百姓，小區物業停工了，業主都不爽的要命，更何況是一座城市呢？
今天的稿子稍微有點長，也非常感謝大家耐著性子看完，我自己承認有些想法可能還不成熟，也非常歡迎大家能和我一起討論，畢竟大家都是徐州人，誰不想讓徐州變得更好呢？
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