土地是房企的糧食，拿地是西寧房企最重要的工作，比賣房子還重要。
目前的西寧土地市場拿地絕非易事，特別是本地房企，都在研究是不是可以繼續開發下去，過去的深厚人脈，在外來房企面前，已經不可同日而語。
而今的西寧土地市場競爭壓力太大，特別是南北川區域，地太難拿，不少百強房企攜重金也是鎩羽而歸。地價也是水漲船高，今年北川約5340.90元/㎡的樓面地價更是刷新紀錄。
2018年11月20日，省住建廳組織召開的房地產企業座談會提出：中小房地產企業要積極參與西寧、海東周邊城鎮的開發建設，在培育各區域次中心城市建設上發揮更大的作用。
在西寧土地稀缺、地價上漲的背景之下，加之政策指引，大批房企開始進入青海的其他地級市，海東市成了房企的首選之地。
從新晉房企在海東的分佈來看，樂都區和河湟新區成為主要區域。平安作為海東最具經濟活力的區域、互助作為海東GDP第一強縣、民和作為海東東大門，也成為西寧房企佈局的重要區域。
進駐海東的房企，最值得關注的是金座地產和力盟集團。金座開發唐道637和力盟開發的力盟商業巷是西寧兩大知名特色商業街，兩大房企也成為青海知名商業地產開發商。
2020年1月，海東唐道置業拿下樂都區朝陽山兩宗土地，打造大型商業綜合體。2020年3月，力盟集團簽署平安區湟中路市直機關辦公區改造項目，打造文旅綜合體。
在兩個月時間內，金座和力盟先後進駐樂都區、平安區，並都在打造商業綜合體項目，可以看作是唐道和力盟在青海的商業品牌擴張，
組成兩大房企在海東的雙子星座。此外，作為“川海一體化”的重要組成部分，民和也成為房企競逐的對象，不少房企紛紛成立民和分公司。
2018年7月16日，碧桂園成立民和公司（已註銷）；2019年9月9日，金座地產民和公司成立。
除了海東市，大量房企也開始將眼光放到青海其他州縣。門源、貴德作為西寧一南一北兩大重點旅遊城市，正在成為西寧房企佈局的重要方向。
2019年12月9日，金座地產在貴德成立子公司悅唐置業；2020年4月16日，力盟集團受邀考察浩門鎮西門綜合市場改造項目。
如果這兩大房企在貴德、門源各自打造一個文旅綜合體，又將成為新的雙子星座。
可以看出，隨著青海樓市的持續火熱，房地產開發區域正在由西寧向全省擴張，呈現由局部熱點向全面鋪開轉型的態勢。
在擴張的城市中，海東、海北、海南等蘭西城市群的重點地區成為青海房企擴張的主要方向。
在這一態勢之下，知名房企特別是商業地產開發商的進駐，將會極大地帶動當地房地產市場的發展。
而今看來，青海房企的這場全省大擴張還在持續，也必然持續帶動全省城鎮建設和居民居住品質的提升。
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