學區房，涼了！！
創新科技理念 今天
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財經要參
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一
學區房！
這曾是多少中國家長心中的“寶地”！
曾有一個段子，活靈活現地寫出學區房在家長心目中的地位：芯片靠研發，研發靠人才，人才靠教育，教育靠學區房。
很多父母為了不讓孩子輸在起跑線上，省吃儉用，砸鍋賣鐵，也要買學區房，把孩子送去好學校。
不過，今天，這個所謂的“學區房大法”就要失靈了：當一些家長還爭搶天價學區房的時候，一場大變革已經開始了！
剛剛，北京市西城區教育委員會發布《關於西城區2020年義務教育階段入學工作的實施意見》，西城區將實行多校劃片入學。
文件明確：
自2020年7月31日後，西城區購房並取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
是的，你沒看錯，靴子終於落地了！
北京突然甩出重磅炸彈，學區房徹底涼了！
二
果然，通知一出，一片哀嚎。
很多持有學區房房產的業主，第一時間跑出來掛房出售了，放盤量顯著增加，掛牌價也比最近成交價，低了幾十萬不止。
有人或許要問，不就是一個通知嗎，怎麼影響力這麼大，讓這麼多業主盡折腰？！
說到底，就是因為通知中這個關鍵詞：“多校劃片”！
要知道，以前學區房之所以貴，貴就貴在“學區派位入學”這六個字，也就是說，只要你擁有一套學區房，就可以100%鎖定優質教育資源。
現在，“學區派位入學”的表述，改為了“多校劃片”，這意味著，今後，一個小區將對應多個小學初中，就算你買了這個小區的房子，也不確定到底能不能上熱點學校，很可能被派位到普通學校去。
換句話說，實行“多校劃片”後，學區房再也無法確保業主的孩子，一定能就讀最好的學校了。
這一下，學區房邏輯一下子崩盤了，老業主頓時慌不擇路，他們都想趕在7月31號新老劃斷之前，趕緊脫手，儘可能賣個好價錢！
這一下，學區房的價值毀滅，即將開始了，接下來，很多泡沫虛高的學區房，將像洩了氣的皮球，即將上演房價跳水的劇目。
感謝北京！在很多家長被學區房壓得喘不過氣來時，她作為首善之區，率先發出了最強音：
房子是用來住的，不是用來炒的！
淡化學區房，讓教育教育和房產脫鉤！
三
學區房價格之高，曾經讓人瞠目結舌！
這可謂教育和樓市共同生下的一個怪胎，這場走向歪路的關於孩子起跑線的競爭，讓很多父母為之焦慮！
還記得此前的天價學區房嗎？
2016年，在北京市西城區的文昌衚衕深處，一間11.4平米、雜草叢生的房子，竟然賣出了530萬元人民幣的天價！每平米房價達到46萬元人民幣，相當於20公斤黃金的價格。
賣出如此高價的原因，就因為它是北京最著名的小學之一實驗二小的學區房。
其實，北京市早就看到這一點，並積極推動改革，但西城區的“多校劃片”教改實在太難了，受到了眾多既得利益者的阻撓。
據報道，西城區推動“多校劃片”的時候，曾經直接有老幹部闖到區教委辦公室來胡鬧，他們給工作人員大談革命精神，甚至還有人當著工作人員的面在辦公室裡大小便...
這正應了那句話：觸動利益，真的比觸動靈魂還難！
想想吧，西城區的房子總價隨隨便便上千萬，其中有很大的價值成分就是固定的學區，一旦學區被打散，只要房價10%的波動就是100萬的差別。
然而，事情再難，只要方向正確、利國利民，也要排除萬難，全力推進！
看吧，2019年7月份，兩個最高機構就出臺了重磅政策，劍指教育改革，直接點出：
民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理，與公辦學校同步招生，對報名人數超過招生計劃的，實行電腦隨機錄取。
這份文件，雖然通篇未提教育公平，但實際上“公民同招”就暗示了教育公平。
有了中央精神的“尚方寶劍”，地方就放手開展工作，逢山開路，遇水架橋，推進改革，取得了突破！
現在，西城區已經賣出去了，其他學區房還遠嗎？
不出意外，啃下了西城區這個硬骨頭後，海淀、東城等北京其餘13個市轄區，也將全面推廣“多校劃片”等新政策。
有人或許會說：無所謂，不就是北京這麼搞嘛！子彈打到我們這裡，還得飛好一會呢！
親，別忘了，北京可是全國樓市的風向標，具有很大的樣板作用。北京突然出手，打響公平教育第一槍，必將引發全國一片效仿的風潮。
被“學區房”所折磨的城市遠不止北京一個，全國所有重點城市幾乎都有著同樣的“病症”，這就意味著一場在全國範圍內“告別學區房”的風暴即將到來。
未來，如果其他城市一致跟隨，學區房將大大降溫，以往市場炒翻天的“天價地下室”、“過道房”將徹底失去土壤。
是的，今天的北京，無疑給所有人吃了一顆定心丸，讓大家看到了希望：
只要中央政府對抑制房價炒作的決心不變，則淡化學區房，採用多校劃片的政策必將成為席捲全國的大趨勢。
或許，我們真的要跟學區房說再見了！
四
其實，隨著移動互聯網和人工智能的到來，學區房及其好學校的功能，被望子成龍的父母們，過分高估了！
現代教育的起源，是17世紀的德國，其教育是為大機器工業服務的，他們要培養的是整齊劃一的人，主要是為培養勞工服務。學生的個性和成長路線被框定起來成長，然後成為“人才”。
然而，智能時代，可以確定不需要太多流水線上的工人和中層白領；未來教育應該是探索而不是應試。未來教育最重要的是藝術的感覺、充沛的情感、科學的思想。
對此，馬雲說得很直接：未來三十年是最佳的超車時代，如果我們繼續以前的教學方法，對我們的孩子進行記、背、算這些東西，不讓孩子去體驗，不讓他們去嘗試琴棋書畫，我可以保證：三十年後孩子們找不到工作。
一場教育的革命正在爆發！因為，孩子們最珍貴的稟賦，或許更多不是來自學校，而是來自於原生家庭；最優質的教育，從來不是來自於老師，而是父母的言傳身教！
也就是說，父母的言傳身教，才是真正影響孩子一生的真正關鍵。他們在生活的每時每刻，甚至不在場的時候，也是在潤物無聲地傳授著、教育著。
很多人也許聽過一個故事：在一趟航班上，有個媽媽給飛機上每個人發了一份小禮物，裡面裝了耳塞和糖果，還寫了一段話：
“我是來自寧波的Wendy，我剛剛一歲半…獨自帶我的媽媽擔心我的哭鬧會打擾到你，這裡有耳塞和小糖果，希望能減輕你的困擾……
然而，寶寶全程卻很乖，完全沒有哭鬧。
這樣的家庭教育，就算十個學區房也換不來！
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