今年3月潘石屹的公司，SOHO中国地产股价上涨，股价上涨的原因是美国私募巨头黑石集团计划收购潘石屹的SOHO中国地产。并且承保SOHO中国的债务，计划600亿进行排他性收购。按照每股6港币把SOHO中国私有化。
如果这项收购成功，潘石屹就可以解决公司债务，并且套现40亿美元，约280亿人民币。但是因为疫情影响，原本要在几周内解决的收购事项暂缓了。
有句话叫做乘热打铁，交易存在不确定性，原本要执行的收购计划，现在也生变了。最新消息称双方谈判陷入僵局，因为前景的不确定性。黑石犹豫了。投资者用脚投票，SOHO中国的股价跳水，甚至跌破收购计划之前的股价，跌了近30%。
如果最后这笔收购中止，那意味着潘石屹套现失败，无法完成地产转型。
住房不炒的基调下。大众炒房成为过去式，作为国内第一批的地产商，潘石屹的SOHO中国地产项目，一度是行业的一个商业标杆，如今也面临套现和转型的境况。
为什么黑石集团会选择收购SOHO中国地产？其实这与黑石集团创始人热衷不动产投资有关
黑石集团的掌舵人苏世明被称为全球最大的包租公，外资在中国投资房地产的资金在800亿左右，其中黑石就是最大的买家。这次收购SOHO中国，其实就是苏世民加大对中国投资的信号。
相比潘石屹，看空中国，频繁套现国内资产的行为，这个73岁的黑石创始人却坚定看多中国，不断加大对中国投资。
我们来看看他是如何抄底和进入成长性行业的，在08年金融危机的时候，美国地产崩溃，他逆势抄底买入大量不动产，并且把看似垃圾的资产，进行管理和优化，最终让垃圾资产变成成长性优质资产，这笔投资每年给他带来回报25%。
十年前 ，金融和互联网发展很快，这个73岁老头很早就发现了机会，投资中国的写字楼和办公地产。在互联网高歌猛进的时候，他套现商业购物中心等不动产，把资金投入仓储物流等不动产中，而现在的电商巨头亚马逊，阿里巴巴，京东等线上线下发货都离不开仓储物流管理，这笔投资也成了不动产投资回报最好的一个。
这个熬过7次金融危机的73岁老头，把如何不亏钱和选择成长性行业进行投资，做到了极致。他管理的黑石集团如今也是顶级的私募，他本人被称为私募界的巴菲特。管理5000亿美元的资产。
万科郁亮，恒大许家印的地产投资和管理，背后都有黑石的影子，他们都在模仿和学习黑石的不动产投资和管理艺术。
今年4月份，他带着新书《我的经验与教训》开启了在中国的财经直播首秀，万科郁亮，高瓴资本 张磊等一众大咖前来捧场和交流。
苏世民和高瓴资本张磊在交流中，也一致认为现在是重仓中国的机会。他说当下的机会在中国。
他在黑石年薪7亿，花了两年时间完成这本书，老人笑着说这本书价值15亿。比起晦涩难懂的投资书籍，这本书更像是故事书，一部黑石的创业史，从20万到5000亿 创业故事，书中还有这位老人的投资经验和教训的总结，非常适合职场人和普通理财人士翻阅和收藏。
马云看完他的新书后这样说：没有人能随随便便成功，苏世民的故事尤其曲折与传奇，苏世民的成功不是每个人都可以复制的。但这本书总结的经验与教训可以让每个人都受益。
这本书得到马云，马化腾，马明哲，周小川，许家印，郁亮，张磊，张一鸣，李彦宏，沈南鹏等50位企业和投资大咖鼎力推荐。轰动中国金融，创投和企业圈。值得一看
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