來源：重慶樓市
原標題為“扎心！重慶新房成交量驚變！4月房價地圖發佈，含各區新房真實價格！”
重慶第一季度的成交下跌跡象比較明顯，2020年第一季度的新房成交量為310萬平方米，與去年同期比較，下降了49%。（數據來源：銘騰機構）新房的成交量下降的主要原因相信大家都清楚。
圖源：銘騰機構
主要有二方面的原因：
1.樓市暫停銷售近一個半月時間，原本計劃中的返鄉購房機會錯過。
2.連續三年成交量全國排名靠前已大規模的消化區縣購買力，新的買房需求積聚需要時間。
看到這樣的數據，相信大部分人會因此產生消極影響，對重慶新房市場失去信心。但我想說，大可不必！
儘管現階段的成交量有所下跌，但這並不會持續很久。前段時間政府通過央行放水、降準降息等一系列方式扶持了一批有實力的房企。所以，疲軟的房地產市場將會在年底之前得到改善。並且，中央也定調了2020年房地產市場：“穩地價、穩房價、穩預期”。
近段時間以來，不少開盤的項目都還比較火熱，大家都紛紛前往售樓部看房。也足以證明，重慶市場正在漸漸回暖。
為了讓大家更好地瞭解重慶樓市的近況，通過統計與分析。下面是
2020年4月重慶主城9區最新房價地圖。本次共統計了重慶各區的成交均價，以及各區在售/待售的新房備案價格！從以下房價地圖上可以看出，房價位於榜首的是渝中區：建面均價約22282元/㎡；排名第二的是江北區：建面均價約17366元/㎡；其次是渝北區：建面均價約16277元/㎡；價格最低的是巴南區：建面均價約10629元/㎡。這幾個區的排名幾乎每次都沒什麼變化，老大哥永遠是渝中區。從下面的地圖就可以清楚地看到，渝中區位於城市核心位置，加上土地供應非常少，所以渝中區的房價也是居高不下！
備註：1. 本文數據來源於重慶網上房地產、中國房價行情、安居客。2.該數據僅為1月20日至今各個區域樓盤備案價格，可能會與該區域整體房價有所出入，數據僅供參考。3.本文新房價格統一為建麵價格。
1、渝北區新房建面均價16277元/平
（數據來源：安居客）
整體來看渝北區各板塊的房價依然很堅挺，尤其是新牌坊、禮嘉、照母山、中央公園等，處於領跑全市各區的狀態。
而渝北區作為置業熱門區域，新房的供應一直不少，主要以改善性房源為主，有改善需求的購房者可以重點看看渝北區的樓盤。
以下是3月20日至今，渝北區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是渝北區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
2、江北區新房建面均價17366元/平
（數據來源：安居客）
江北區新房建面均價17366元/㎡，其中江北嘴、大石壩、北濱路的房價都不低，畢竟各方面的優勢都很突出。但目前江北區核心地段的新房供應已經很少了，考慮在江北置業的朋友可以看看二手房。
3月20日至今，江北區無最新獲得預售證的樓盤，下圖是江北區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
3、渝中區新房建面均價22282元/平
（數據來源：安居客）
渝中區的新房建面均價為22282元/平，渝中區的樓盤大都是名副其實的CEO盤，這就是渝中區的價值所在。渝中區的土地開發基本為零，已進入存量房時代。
3月20日至今渝中區沒有樓盤獲得預售證。下圖是渝中區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
4、南岸區新房建面均價15423元/平
（數據來源：安居客）
4月份南岸區新房建面均價約15423元/㎡，其中價格最高的幾個板塊是彈子石、南濱路、南坪等，價格相對溫和的區域是茶園新區。
總的來說，目前南岸區的新房供應很少。新房供應主要集中在茶園片區，改善項目較多。
以下是3月20日至今，南岸區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況。
下圖是渝中區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
5、九龍坡區新房建面均價12959元/平
（數據來源：安居客）
九龍坡區新房建面均價約12959元/㎡。九龍坡是重慶最早一批發展的區域，但由於近年來發展緩慢，所以九龍坡目前一些區域因老工業園區+距離主城偏遠的原因，房價始終維持在低位。此外，九龍坡區目前的新房供應量也不多。
以下是3月20日至今，九龍坡區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是九龍坡區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
6、沙坪壩區新房建面均價13444元/平
（數據來源：安居客）
沙坪壩4月份的新房建面均價為13444元/㎡，其中三峽廣場、沙濱路的房價相對較高，而沙坪壩的供應主要集中在大學城、西永板塊，也是目前的熱點區域，改善和剛需的房源都有，且價格相對北區的熱門區域來說較為溫和。
以下是3月20日至今，沙坪壩區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是沙坪壩區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
7、巴南區新房建面均價10629元/平
（數據來源：安居客）
巴南區的新房建面均價為10629元/平，巴南樓市成交主要集中在新房上，由於近幾年巴南大量的土地供應，讓巴南新房市場尤為活躍，樓盤多、可選擇性強，且價格相對其它熱門區域低，所以很多人選擇在巴南上車。
以下是3月20日至今，巴南區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是巴南區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
8、大渡口區新房建面均價12160元/平
（數據來源：安居客）
大渡口4月份的新房建面均價約12160元/㎡，大渡口價格較高的地方是建橋工業園，不過總的來說大渡口的房價還算溫和。目前新房市場也有一些項目適合剛需和改善，但熱度相比其它熱點區域的樓盤並不高。
以下是3月20日至今，大渡口區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是大渡口區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情。
9、北碚區新房建面均價11795元/平
（數據來源：安居客）
4月份北碚區新房建面均價約11795元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均價比北碚其它區域略高，畢竟一橋之隔就是房價相當堅挺的禮嘉，所以很多看上禮嘉的人，最終選擇了蔡家。而近一兩年拿地較多的水土，也漸漸走入人們的視線，目前水土的房價也並不低了。
以下是3月20日至今，北碚區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是北碚區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
總 結：
1、部分板塊價格因該板塊個別項目品質不同，使板塊價格有所波動，都屬於板塊內正常的波動。
2、雖然目前市場上有些樓盤有特價房或折扣，但並不影響重慶樓市整體平穩的均價走勢。從樓盤房價走勢圖來看，重慶房價還是很“穩”的！
來源於重慶樓市，若侵立刪！
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