於海青
就在2014年初有些專家預測兩年內房地產泡沫奔潰，如近兩年快到頭了，語言可能沒實現，只是市場整體不樂觀而已。
在政府的救市促動政策下，一次一次的注入新的感覺，竟然下半年成交量總體提升，也算有一個不錯的結果，至少一切都還正常。
很多網友眼巴巴的等著房地產泡沫奔潰，認為那時候自己就可以買得起房子了，此時此刻，夢再一次破滅。
但是政府提出了，鼓勵開發商降價銷售，這也引起了軒然大波，竟然還有這麼鼓勵的一種方式，第一次聽說，其他國家沒有先例。
這也就是說，夢還沒有破滅，買房族可以繼續燃燒夢想，至少我們是有希望的。
那麼，今天阿永哥幫著分析一下，哪裡的樓盤開發商可能降價，你要不要出手？
第一：降息，降首付，降門檻，就是降價的開始。
政府6次降息5次降準，現在的貸款利率為4.9%左右，公積金也從4.25%降為3.25%執行，元旦月初就開始。
這樣一算我們可能拿到一套房子，少花不少錢，從目前來看至少利息少交很多，包括許多已購房者，下月開始月供明顯少還很多。
那麼錢少還了，同等情況下，房子自然就是增值了的狀態，這誰都願意，對吧！
第二：政府補貼，已經了拉開帷幕。
很多省市已經出臺購房補貼政策，河南一馬當先，最高補貼200元/平米，這一算下來，小兩萬剩下了，也算是降價了吧！
原來5000元/平米，現在4800元/平米，原來買房哪個開發商願意給你一下打96折呢，幅度很大，政府很有誠意為民著想。
房價也算是降下來了一點點，有人覺得杯水車薪，但是對於剛需族來講，那可是一大筆，普通人賺20000元錢還是不那麼容易的。
第三：政府鼓勵開發商降價，這個很有意思。
各位偉大的朋友們覺得開發商會降價嗎？
阿永哥覺得，得一分為二的來分析才對，不可能一攬子買賣，都會降價。
首先，一二線城市降價可能性很小，除非一些個別的，區位地域較遠，人氣不足等很一般的樓盤，可能會降價，這也是一個機會。
總體覺得，一二線城市還是供不應求的，從下半年成交和漲價幅度看，購買力強勁，降價空間不大，開發商響應能力有限。
其次：三四線城市降價可能性最大，庫存也是最多的，具有極大的降價可能，畢竟去庫存不可耽誤太久。
西北，西部，東北的三四線城市最具備降價可能，這些地區每年人口純外流基數很大，急需補充城市人口，轉移周邊村鎮人口是一個好機會，降價有很大的吸引力，那還要看力度有多大了。
最後：東部沿海和城市群覆蓋下的三四線城市穩中有升，基本處於穩定狀態，開發商降價可能會大幅下降，因為人口疏散的原因，都知道。
第四：回到2016買不買房，去哪裡買，買什麼樣的房子呢？
首先，剛需族建議出手，救市已經箭在弦上，射出了很多把，市場信心逐步雄起，穩定地產格局不會變，崩盤無望。
其次：一二線城市和城市群下三四線城市都可以買，這些地方都是穩定或者是房價上升城市，你若在這裡，就準備吧！
最後：作為農民的自己，要量力而行，雖然三四線城市降價極有可能，實惠也很多，但是要記住量力而行，不要跟風，要看口袋。
少林寺駐武當山張神父
你好，我是賈筱椰，很高興回答你的問題。
不論漲跌，我都會買。
就在三月底，我買了一套房子。我購買房子的原因如下：
1⃣️我是剛需，不是投資客，買房就是用來住的，而不是指望能賺多少錢的。我每個月的租金加上公積金，就夠還月供了。一直租房，租金給了房東，到最後我一無所有，我不如買套屬於自己的房子。
2⃣️不動產是抵禦通貨膨脹的好東西。通貨膨脹是必然，而我又找不到更好的途徑去賺更多錢的時候，從保值的角度出發，我寧願買房。
3⃣️買房要看是否能滿足自己的需求。我買的房，可以滿足我居住、離工作地近、樓盤規模大、戶型好、贈送面積大等幾個條件，是令我心動房子。有錢難買爺開心，喜歡就果斷下手。
4⃣️疫情影響，國家希望促進居民消費，帶動國家經濟，我願意為祖國的經濟發展貢獻自己的綿薄之力，我也相信祖國的經濟實力不會令我失望。
以上就是我的回答。當然，仁者見仁，智者見智，每個人都有不同的想法。希望你能遵從內心，作出自己不會後悔的決定。
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賈筱椰
你好，很高興回答你的問題。
最近很多大神都在預測疫情過後房價是漲是跌。我不是專業人員也不知道如何去分析走勢。那麼我今天就站在普通消費者的角度來分析一下這個問題。
首先，經過這次疫情，我覺得有房子是很有必要的，我說的是住房，不是買來投資的那種。今天正好遇到一個房產銷售跟我談起，他說了一個理由我印象深刻：“如果沒有房子，疫情來了，隔離都沒地方，總歸還是在自己的家裡舒服。”這句話我是認同的。如果是自己居住，無論漲跌，還是需要的，傳統一點的人會說有房子才算有家也是有一定道理的。
其次，買房子前需要評估好自己的經濟實力和抗風險能力。經過這次疫情，多少有房貸的人徹夜難眠，為什麼呢？終其原因就是自己抗風險能力太低了。一旦沒有了工作收入，就只能借用信用卡等拆東牆補西牆，窟窿越來越大。所以這次疫情給買房子的人也上了一課。得認清現實，增加自己工作以外的第二收入才行。
最後，說說房子降價投資。我個人是不贊成買房子投資的，因為如果是全款買房，那麼至少是100萬以上，那麼在這個現金為王的年代投資點其他的可能賺的錢更穩，更多。如果說是貸款買房，那麼利息著實要多還很多，這個你可以仔細算算，而且不滿兩年的房子如果要賣的話要交稅，兩年後房價如何也不一定，要綜合考量房子的地段，配套設施，學區等。現在應該也不會有大的漲幅了。當然應該也不存在房子會降到2016年那會。
說了那麼多，買房賣房全看自己個人喜好。希望以上觀點對你有用！
