大灣區
看到這個提問，就想到了身邊的同事。
我有一個同事，在16年的時候，用5萬塊錢首付買了一套房，現在這套房已經價值150萬以上了。
事情的經過是這樣子的，我這個同事是做房產銷售的，身上存款不多，也從來沒有想過要買房，應該說不敢想。有一段時間我們這邊有一個樓盤做一成首付買房的政策，他姐姐跟他老婆就去看房，本來是他姐姐要買房的，最後他姐姐買下來之後又拉著他老婆直接交了5萬塊錢定金，買了一套房，這套房是學區房，當時16年的時候，這套房的單價才8000塊錢一平，當時買了這套房下來之後，我這個同事還怪他姐姐擅自做主，讓自己非常有壓力。本來首付是30%，可以分三年付清，第一年只需要付一成首付，當時買這套房總價才幾十萬，毛坯房。17年之後，我們這邊的房價就一直往上漲，現在這片的房價已經達到了17,000~22,000左右一平米，挨著市政府，國際會展中心，名校等，可以說這個地方未來還有非常大的升值空間。現在我這個同事可以說是非常感謝他那個姐姐，如果說按現在的房價，我這個同事已經沒有能力買這個房子了，現在同事也把首付款付清了，因為買房買得早，貸款的利率也非常低，現在每個月一共也就1000多塊錢，現在房子也已經裝修入住了，重點的是小孩也上了當地的學校，讓小孩從農村找到了省會，起步完全就不一樣了，以前小孩完全不會說普通話，現在去了好的學校小孩的表達能力提升得非常快，所以說有時候買房子就要狠下心，特別需要的是身邊有一個鼓勵你的人，所以有錢可以買房子就去買，因為花出去的錢一定能再賺回來，但是我們的工資永遠趕不上房價的上漲。。
小燕帶您看海南優質房
建議您先不要買房，今年的大環境告訴我們，現金為王。
海洋之旅
手上五萬塊的現金不太建議買房；
原因如下；
第一、首先來算筆帳，按照目前買房的最低首付30%來算，那麼題主手中的五萬元大概能承受的總房價大概在17萬左右，而目前據我所知，最便宜的十八線小縣城的房價也在五千左右了！
那麼17萬總價的房子也就只能買一套34平方的房子，34平方的房子要麼就是小公寓，要麼就是大開間的住宅，如果題主目前單身，那倒是無所謂，可以給自己一個溫馨的小家；但是如果考慮到未來的成家立業，這樣的小戶型是絕對不夠用的；
第二、如果題主考慮再借一些外債買一套面積稍微大一些的房子，那也不太建議，因為如果這樣那麼外債和月供的還款會對題主造成非常大的壓力，也是不太可取的，買房講究的是量力而行和力所能及；
故綜上所述，手裡只有五萬現金還是不太建議買房，當然如果五萬塊能夠買房合適的，而且月供無壓力的除外；個人拙見，僅供參考；
