用戶6669441245782
形容一個好戶型，聽到最多的詞語就是戶型方正、南北通透、動靜分明、得房率高、採光通風好、贈送面積多等等等等。這套說辭用了幾十年，幾乎變成了通用的戶型形容詞。但是，這些詞語並不能準確的反映戶型的真實情況，更不能實際分析出戶型的優缺點。接下來，我全面的分析一下戶型：
戶型的優點
戶型的主要空間客廳、主臥、次臥朝南，這三個空間的採光條件不錯。
戶型擁有兩個衛生間，並且兩個衛生間都有窗戶，可以很好的避免衛生間的溼氣與異味。
廚房面積比較大，足以滿足使用收納的需求。在大廚房中烹飪，也不會有擁擠感、悶熱感。
戶型的缺點
廚房以及北面臥室雖然都有朝南的窗戶，但是容易受到客廳以及主臥的影響，通風采光效果不佳。
兩個次臥的開間較小，淨尺寸分別只有2.6米、2.9米左右，顯得有些侷促。
餐廳看似很大，由於入戶門以及通道的影響，嚴重影響了餐桌的擺放。
由於廚房門的原因，這面牆上無法再佈置鞋櫃。
這個戶型並不能南北對流通風。
裝修的建議
南面次臥採用榻榻米加書桌的佈置方式，這樣可以避免開間過小擺放床以後過於擁擠的問題。
餐廳採用卡座的佈置方式，一側作為佈置在靠近客衛牆邊，另一側座位下方可以設計成鞋櫃。即解決了餐桌的擺放問題，又解決了鞋櫃的問題。
儘量使用中央空調，避免臥室窗戶下面都放置了空調外機。
博雅家居
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
戶型分析：此戶型為中間套戶型，三房兩衛，溫馨小三房。入門餐廳，深入客廳，關上大門則南北不通，房子裡或許會有些悶，不過像這種大部分應該開門還是可以通風的。
客廳朝南帶陽臺，採光不錯。曬衣服也比較方便。廚房窗戶對著天井，南面成掎角之勢，光線難免會有些暗淡。白天估計需要開燈。
兩個臥室朝南，採光也不錯，一個臥室朝北，雖沒有陽光，但光線應該還好。主臥帶套衛，另外兩個臥室共享客衛，這個設計也不錯。不過看臥室的大小，儲藏空間是不多的，只有主臥可以做櫃子，其他兩個臥室空間略微不足。
戶型整體還算比較方正，在平時也比較常見，但卻不是主流戶型。
上面三種是目前市場上比較流行的三種戶型。都是比較適合剛需的客戶。
通過以上的分析，總體這個戶型還是可以的，但是還是有些小瑕疵的，不過也能接收的，並不是太大的影響。畢竟完美的戶型還是很少的。
以上僅個人觀點，歡迎大家點評。
小十一爸爸
這種戶型一般吧餐廳在門口有點小廚房也在門口不太喜歡這種，沒法做進門櫃子等。
