3月份的时候，就曾有房产专家说：4月份会是房地产市场的“翻身时机”，到时候全国房价定会全线飘红！但现在看了4月份房地产市场的成绩单，虽然房价上升的城市确实有增加，且比三月份增加了12个城市，但距离理想中的“全线回暖”还是差点意思！ （文章最后附4月份房地产市场成绩单）
不过也有市场研究人员表示，等5、6月份市场数据出来之后，再去判断今年房价，会更准确！因为年初受疫情影响，一些购房成交数据是延迟体现的！不管4月份数据，能否作为判断今年房价的客观依据，我们姑且先从数据表面看一看市场端倪：
1、新房成交数据里，70城中有50个城市上涨，可别忘了，还有20城房价没涨，要么是持平了要么就是下跌了！涨幅最大的城市是南京和唐山，上涨幅度在1.8%，其余城市均低于1.8%，这样的涨幅对比过去的三年，成绩不算理想！所以称为“微涨”是完全可以的；
2、二手房成交数据里，有37个城市的房价是上涨的，其余33个城市是持平或下跌！对比新房，二手房市场的寒冬有点漫长！比如青岛，翻开58同城房产，发现青岛二手房原先的房价一直处于降价趋势，但也在本月结束了17连跌的局面！只能说房地产市场确实在慢慢复原，也许上一波房价回调时机在慢慢结束；
综上，分析完4月份全国70城房价表现，不能否定各地房地产市场的回暖迹象在慢慢出现，房价上一轮的回调也在慢慢结束，接下来的房价上涨或快或慢，各城市表现不尽相同！但整体涨幅较温和，至于下半年房地产市场能否全线回暖，就要看5、6月份房地产市场存量去化如何了！简单来说，就是要看市场上目前上线的新房、二手房，这两个月能否快速去化掉了！去化的好，市场信心、买房信心才有保障，下半年房价才有好的转机。
那对于买房者来说，现阶段该怎么选择呢？是果断买还是再等等？这就要看你所在城市，目前的市场热度和房价上涨幅度如何了：如果房价涨幅开始拉大，早买是好的；如果涨幅小或处于下跌的城市，5、6月份这两个月绝对是好好挑房、还能保持理智、慢慢选择的最好时机。
大家比较看好哪个城市的房价？觉得现在适合买房吗？或者你们认为今年房价走势会如何！留言和我讨论吧。
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