从2018严厉的调控以及决心我们可以看出，国家对房地产是动真格的了，在一系列政策的紧逼下，楼市最终得到了降温，但2019年一季度，货币和调控有了稍微的放松，楼市瞬间就出现了“小春阳”现象，一月到四月表现突为强劲，但进入到五月，又开始慢慢消退，二手房甚至出现了“有价无市”的局面。
个别政策的放松，不代表以后就会有更大的放松，比如信贷政策的宽松，市场预期调控也会放松，还有落户条件的放松，以及个别城市的限价取消，这种种现象使“炒房客”误以为调控会有更大的放松，所以炒房客再次把资金砸进楼市，试图“故技重施”。
那么，楼市忽冷忽热，2019下半年房价会发变化吗？首先，房地产调控已经开始收紧，特别是进入到五月后，由于房价涨幅过于凶猛，苏州成为了重点打击对象，更规定针对部分过热园区和高新区采取限售政策，新房限售3年，就连工业园区全域的二手房也要限售5年。
单4月份，各地就发布房地产调控政策超60余次，今年累计公布调控164余次，事实证明随着时间的发展，调控力度只会越来越大。按目前趋势分析，一二线城市将继续收紧调控政策，三四线城市“一城一策”可以“酌情”的放松调控。其次，房贷率在一季度放松后，又明显有上升迹象，大部分银行都在执行首套上浮30％，第二套上浮40％的高利率，看来炒房客的融资成本还是会处于高位！
小编认为：房价不可能一直涨，如今的房价已经让人产生了悲观情绪，以往房价没这么疯狂时，买房的人相对比较多，但如今，人们的收入与房价相差甚远，不是努力就能买得起的，所以不管是随着时间的发展，还是政策逐步的完善，未来房价肯定会慢慢回归到居住性上，亲爱的老铁，你们认为呢？
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