火爆！
均价1.75万！首付六成+车位
滨湖神盘联投三期今日线上开盘
超2000人开抢！
保利、华润两大纯新盘即将首开
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火爆！超2000人开抢！
滨湖限价神盘联投三期今日线上开盘
今日（4月18日）上午，滨湖区“神盘”联投中心书城三期线上开盘，超2000人开抢，手慢无！
据悉，本次首开2#、4#、5#、6#、8#五栋毛坯高层，均价1.75万/㎡。要求首付6成起+16万车位，网友感叹：选到的概率比较低！
此外，据了解，1#、3#、7#本次不对外开盘，将作为内部保留。
据了解，今天该项目开盘选房流程如下：
正式开盘选房及车位批次时间如下：
开盘时间：
住宅第一批次：上午10:00~10:05
住宅第二批次：上午10:06~10:10
车位批次：上午10:50~11:00
提醒：
1、成功选定房源客户，在住宅选定后，按时请前往选车位系统进行车位选购。
2、选房及车位成功后请在7日内前来营销中心办理购房手续，超时不办理视为放弃所选房源。
火爆！网曝联投有2000人预约
滨湖CBD板块联投中心书城项目，从去年下半年开始，网上不时传出该项目即将加推的消息。由于与二手房倒挂近2000元/㎡、均价仅1.75万/㎡，备受购房人群关注。
3月31日，根据@飞扬看房发微博称，滨湖联投中心书城三期的预约登记已有2000多人，预约名额已满，不接受登记了，全款都不一定能买到。
图源于微博@飞扬看房
而根据今日微博大v爆料，全款的话，基本都抢到了，不过楼层都是中区，没有太高也没有太低。
图源于微博@合肥楼叔
更有网友为了抢到第一时间的网络，在网吧不开门的情况下，去专业电竞酒店选房，好在选到了心仪的楼层。
图源于微博@合肥2018
但是，也有部分人由于手速、犹豫和其他原因错失了机会，没有选到心仪的房子。
据微博@合肥楼叔爆料，住宅选房结束后，紧接着就开始线上选择车位，基本在16万左右。
图源于微博@合肥楼叔
同时，楼叔表示作为刚需楼盘，未来置换的跳板，联投三期还是可以入手的。
户型主力面积有100.47㎡、101.02㎡、124.68㎡、147.17㎡。
100㎡户型
124㎡户型
147㎡户型
验资额最低110万！仅5天验资时间！
4月4日，滨湖联投中心书城三期正式启动验资，最低验资金额110万，验资截止日期到8日。
您好！我司联投中心书城新安里三期将于近期开盘，现定于2020年4月4日至4月8日进行购房前验资。请携带购房人本人身份证、购房人本人银行卡，前来售楼部进行验资。
根据购房人意向购买户型面积分别进行验资：100㎡验资额110万；124㎡验资额140万；140㎡验资额170万。未参与验资的客户将不能进行三期开盘选房！前来验资时请联系置业顾问（备注：本次通知验资客户名单以实际来访登记名单为准，如验资客户与通知客户姓名不符请提供户口本、结婚证等直系亲属证明，否则将不予以验资。）
为什么这么多人抢房？
最根本的的原因还是性价比较高：
1、滨湖最低门槛。属于滨湖环湖CBD板块，周边商业林立，具有不错的地段价值，板块发展后劲足。在滨湖全面2万+/㎡的楼盘情况下，1.75万/㎡的房子已经算是滨湖最低门槛。
2、二手房倒挂近2000元/㎡。据链接二手房数据，联投新安里A区挂牌均价19837元/㎡，联投新安里B区挂牌均价19575元/㎡。很多房源挂牌价都在2万/㎡以上。据安居客二手房房源数据显示，联投A区、B区二手房挂牌价在1.8万-2.2万/㎡之间，也可以去二手房看看无税的房源，可能会有不错的笋盘出现。
来源：链家
来源：安居客
综合来看，虽然1.75万/㎡的均价，性价比很高，但高首付+绑车位，无形中拉高了买房的门槛，对于刚需而言，无疑难以承担。
滨湖28盘待售及在售
最高均价3.5万/㎡
目前滨湖也是继政务最为火热的一个区域。整个滨湖新区按照区位和功能的划分，目前形成了五大板块。
从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区，到2.0板块金融服务区，再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区，如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城。
据合房网内容中心不完全统计，目前滨湖区待售、在售楼盘共计28盘在售，最高均价为3.5万/㎡，除少数楼盘外，其他滨湖区房源基本上全面迈向2万+/㎡。目前在售房源较多的主要是省府板块、金融板块。
01
省府板块：纯新盘保利和光尘樾即将入市
说到省府板块，相信大家都不陌生。3.5万/㎡的合肥房价天花板就在这里。
以融创秀场所在的省府板块为例，万科城市之光、碧桂园中堂、招商雍华府、新城大都会、滨湖金茂悦、葛洲坝中国府、紫郡府等，房价普遍已达到2.2万+，最高的葛洲坝中国府，装修洋房均价3.5万/㎡。之前入市的项目，目前已经卖得七七八八了，不过随着上半年拿地项目陆续入市，板块内房源将得到补充，不过从地价也可窥见该板块内房价趋势。
另外，目前省府版块还一个待售项目为
保利和光尘樾。
保利和光尘樾鸟瞰图
据悉，保利和光尘樾预计四月底首开G5#小高层，Y5#、Y7#、Y8#洋房。首开小高层为108㎡、119㎡户型、为精装交付;首开洋房为127㎡、129㎡户型，为毛坯交付。
目前项目正在火爆定存中(定存金额5万元)，定存享优惠5000元/套。在价格方面的话，昨日（4月17日）保利和光尘樾正式备案G9#、G10#、Y1#，精装小高层，共176套房源，均价24998.99万/㎡；备案
Y2#、Y3#、Y5#、Y6#、Y7#、Y8#，毛坯洋房，共136套房源、均价23998.94/㎡。02
金融板块：多盘活跃 竞争激烈区域
滨湖的金融板块，由于“新、绿、金、荣”F4集中在此，市场一直非常热闹，但也由于产品同质化、楼盘扎堆，竞争也最为激烈的区域。
目前该板块内还有华润·昆仑御一个纯新盘未入市。据悉，项目预计5月底首开12#、13#、19#、25#、28#、29#这6栋，首开面积102㎡-127㎡，目前已启动验资。
项目效果图
此外，从置业顾问那了解到，中海九樾二期房源计划本月底或五月初加推，预计是精装交付。产品包括100-115㎡宽境平层128-142㎡低密洋房，预计高层入市价格在2.25万/㎡！目前已开始预约。
项目鸟瞰图
目前，区域内房源已基本全面迈向2万+/㎡，主要以改善置业为主。而对于买房人而言，如果想置业滨湖，可以根据自己的需求和预算进行房源选择。
