自武漢“解封”以來，城市正在逐步步入正軌，樓市也將迎來購房熱潮。房掌櫃特別策劃，對武漢備受關注的熱門購房區域進行盤點，結合近期區域發展、利好變化、樓盤推薦等，展示全面的區域解析，接下來就看看第四期熱門區域——光谷。
城市空間日益擴大，產業佈局聚集延伸，社區及配套不斷填充，隨之而來的巨大人流、車流猶如潮湧，隨著光谷板塊功能的不斷完善，這片土地因不斷經歷的現代化蝶變而充滿盎然生機。
續寫耀眼新篇章
光谷規劃利好不斷
縱觀武漢城市發展格局，光谷無疑是發展較快的區域之一，隨著各項規劃利好的兌現，板塊價值不斷凸顯。
4月8日，武漢正式重啟的第一天，2020武漢市“雲招商”首場活動舉行。東湖高新區簽約16個項目總額約400億元，其中含外資約11億美元。項目內容覆蓋生物醫藥研發製造、總部經濟、智慧交通、智慧物流、信創產業、互聯網教育、互聯網醫療、金融等多個領域。
4月10日，武漢市重大項目集中開工。東湖高新14個項目集中開工，總投資額約138.9億元，項目涵蓋高端裝備製造、生物醫療、教育及基礎設施建設等多個領域，既能提升產業基礎，又能惠及民生，有助於加快推進生產生活秩序全面恢復，推動光谷高質量發展。
4月13日，武漢光谷交通建設有限公司報建光谷中央生態大走廊空中軌道項目(一期工程)，4月16日，該項目正式對外招標登記。根據規劃，光谷空軌項目一期工程地點為九峰山至龍泉山，全長約11km。總投資額：200000(萬元)，即20億元。
眾所周知，如今光谷已成為我國互聯網“第二總部”密集扎堆地區，以小米、海康威視、科大訊飛、奇虎360、小紅書、尚德機構等為代表的60多家知名企業紛紛落戶，形成獨特的新總部經濟。2020年，光谷將在互聯網領域續寫新的篇章，小米武漢總部二期項目計劃佈局小米人工智能與雲平臺、移動物聯網、引進小米生態鏈企業等多項業務;猿輔導第二總部後續項目計劃設立猿輔導全國運營中心、斑馬AI課全國運營中心、人工智能與教育研究院，孵化並發展新興K12在線教育領域產品……
時至今日，光谷平均每個工作日新增企業118家，淨流入近600人，70%人口平均年齡不到30歲。一系列國家戰略密集落地，“中國光谷”迎來跨越式起飛。
光谷中心城城市設計願景
品牌房企高歌猛進
大牌商業星羅密佈
在整個光谷未來發展格局中，光谷中心城依然扼守價值高地。光谷中心城路網發達，交通通達性非常好。區域內集政府、繁華商圈、優質名校、醫療等於一體，如今區域內住宅地塊越來越稀少，偶爾新拍地塊都是高價，取而代之的是密集的高端商業。
目前，光谷中心城重點規劃的商業有武漢美橋富力廣場、中糧大悅城、瑞安光谷創新天地、光谷奧山澎湃城、光谷地下城、奧山光谷世紀城、綠地400米高樓、龍湖天街、力高商業中心、世界城創世界、光和創谷、光谷大悅城、光谷創新天地等。
美橋富力廣場效果圖
光谷國際網球中心、省奧體中心已然成為國際型明星賽事舉辦點和明星演唱會的首選之地。首創奧特萊斯(已開業)，山姆會員店(已動工)，宜家(規劃中)等一批核心商業IP同樣構築起這一板塊完善而豐富的商業版圖。
作為武漢“1+8”城市圈綜合交通樞紐站，光谷火車站預計2020年8月底建成，建成後集國鐵、城鐵、地鐵、BRT快速公交及地面常規公交於一體。
與此同時，土地市場的高歌猛進也吸引了品牌房企的持續加碼，2019年，美的、新希望首入光谷，南山、正榮、龍湖、世界城、聯投等品牌房企持續加碼，在光谷拿下優質地塊。
2020貨量充足
光谷成高端置業熱土
光谷東近幾年由於規劃的逐步落成和名企的入駐，一直都處在風口。光谷房價在逐步攀升的時候，光谷的房源隨之也變得格外珍貴，疊墅、洋房等高端產品雲集，光谷核心已經變成高端置業熱土。
光谷在售項目
2020年，光谷在售房源充足，過半項目為疊拼、洋房、別墅類高端產品，包括瀧悅華府、正榮紫闕臺、中糧光谷祥雲、碧桂園雲鏡、碧桂園雲璽、碧桂園十里春風、光谷澎湃城奧山府等，其中瀧悅華府在售建面約167-204平別墅房源，價格達38000元/平，正榮紫闕臺主推建面約183平米洋房，均價約32704元/平。
高層類產品有旭輝千山凌雲、泛悅城、正榮紫闕臺、碧桂園十里春風、中建星光城、新城璞樾門第等，其中，旭輝千山凌雲、泛悅城、正榮紫闕臺位於關山大道的項目，價格約25000元/平，桂園十里春風、中建星光城、新城璞樾門第位於光谷中心城項目，價格約18000元/平。
2020年，光谷還有純新盤將入市，中城光谷龍山湖預計5月底開放售樓部，美的雅居樂雲築計劃推出高層和洋房房源。
武漢盤龍南山房地產有限公司(南山子公司)於2019年10月18日拍下的P(2019)125住宅地塊，成交樓面價為12362.58元/平，溢價81.8%，該項目已被命名為光谷·南山府。
正榮在2019年10月拿下的位於光谷中心城的P(2019)126號地塊，樓面價10438.33元/平，這是正榮佈局光谷的第二個項目，項目或命名光谷正榮府。
新希望於2019年12月17日競得光谷P(2019)171號地塊，樓面價8610.06元/平。2020年1月，華中綠城投資發展有限公司通過1億元股權出質方式，成為成都錦創匯商貿有限責任公司質權人，最終新希望將攜手綠城開發該地。
2020年，這些純新項目的面世，為光谷樓市注入了新的血液，也將進一步加大光谷區域的供應，滿足更多光穀人的居住需求。
