湖南發出首張農村集體產權交易鑑證書 經營更穩定還能抵押貸款

湖南發出首張農村集體產權交易鑑證書 經營更穩定還能抵押貸款

頭鎮竹山村村民劉其太來到縣城,領取了該縣一份編號為“00001”的農村集體產權交易鑑證書。據悉,這是全省公開可查的由農村集體產權交易平臺發出的第一份“紅皮、印章”鑑證書。

湖南發出首張農村集體產權交易鑑證書 經營更穩定還能抵押貸款

張波向劉其太發放農村集體產權交易鑑證書。

湖南發出首張農村集體產權交易鑑證書 經營更穩定還能抵押貸款

這是公開可查的湖南首張農村集體產權交易鑑證書。

(以上兩張圖片來源:紅網時刻 2020-04-13)

在農村集體產權制度改革過程中,竹山村清理出一處集體資產——7塊連片合計40畝的水塘,並掛牌到縣農村集體產權交易中心,尋求以公開競價方式交易其經營權。最終,劉其太以每年每畝300元的價格,獲得這40畝水塘5年的經營權。

在辦好相關手續並付清6萬元“租金”之後,劉其太拿到了農村集體產權交易鑑證書。他說:“有了這個‘紅本本’,我就可以放心加大投入。今年我打算把水塘堤岸修紮實一些,裝配專用設備,28畝養殖魚蝦,12畝養殖藥用水蛭。”

通過衛星實時地圖,記者看到,這7塊水塘呈長條形分佈在一條內河一側。“紅本本”上,則清晰標明瞭這40畝水塘的東西南北“四至”,以及“租期”到2024年12月31日為止等信息。

竹山村委會秘書李伯富介紹:“改革以前,這7塊水塘由7個村民分別承包經營,合同一年一簽,租金每年每畝200元上下。經營戶不敢在基礎設施上多投入,村集體的資產收益也不穩定。現在通過掛牌競價成交,公開、公平,村集體也增加了收入,大家都高興。”

據悉,從2019年12月16日開業以來,漢壽縣農村集體產權交易中心共掛牌交易127筆農村集體資產(以水塘為主)的經營權,至今共成交83筆,成交面積1340多畝,成交金額123萬餘元。

省農業農村廳政策與改革處相關負責人表示,農村集體產權交易鑑證書將之前的土地經營權流轉“合同管理”升級為“權證管理”,具有更強的法律效力,是對農村基本經營制度的一種完善。今後各地農民個人的土地經營權流轉也可在掛牌交易後發放鑑證書。

漢壽縣農村集體產權交易中心總經理陳虹屹告訴劉其太,這份鑑證書不僅能讓他吃下安心經營的“定心丸”,還能充當抵押物幫助他到銀行按相關比例貸款3萬元左右。(湖南日報記者 劉勇)

原文刊載於《湖南日報》(2020年04月13日 02版)


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