天津南站的定位
天津南站是天津市西南部的门户，享有高铁、地铁等资源。京津冀一体化起到重要的角色。打造南站科技商务区，是天津市十二新城之一，接下来会为大家详细介绍天津南站配套及其规划。
配套升级
天津南站首先是高铁，天津南站——北京南，半小时即可实现无缝连接，交通枢纽便捷。
大的背景下，北京疏散人口，功能区外迁。
北京房价高于天津市，而天津市自身教育，医疗，养老比较完善。
随着交通的完善，很多北京工作的人群会选择在天津南站附近置业。
地铁：3号线地铁线 是连接西青区、海泰发展区域、南开区、和平、河东，河北，北辰等区域。会在很多单位、学校、购物中心、交通枢纽，成熟居住区等附近设站，对于很多人来说，地铁的作用确实很强大，地铁代表的是不堵车，绿色出行、升值等名词。
购物广场：社会山购物广场，是在2017年底正式对外营业，设施比较齐全。包括IMAX影院，人人乐超市，呷哺，麦当劳、屈臣氏等。社会山配有自身的商业街，国民博物馆，嘉佑温泉，青年旅社，温泉酒店、健身场馆，游泳场馆等。
物美超市，张家窝镇配套较早的商业综合体，客流量不断，东西比较齐全，围绕的商店，银行较多。
交通：地铁巴士，方便了最后一站地。目前只在入住率较高的小区附近设站。
云轨规划已落地，西青区试点运行，期待启动那一天。
312、707不多说，分别还有去往杨柳青，团泊西区，静海方向，市区方向公交车。
道路交通也逐步完善（经常去市区的人们，应该是听说过宾水西道延长线，修好之后去市区更近），其他京福公路，津涞公路等。
医疗：天津南站科技商务区医疗、养老服务站正在建设，目前社区医疗可以满足人们日常的头疼感冒治疗。大型医疗就奔西青医院或者一中心吧。枫雅道目前在建的是医疗服务站，主要是接种疫苗。
教育: 目前公立小学，田丽，华旭小学。中学张家窝中学（西青区第二学府）。私立小学逸阳文思国际学校，为明学校，张家窝中心小学等，目前规划还有5所学校待建。
公园：中心公园，滨河公园，湿地公园
活动场地：张家窝体育中心（待建）
图书馆：枫雅道两侧
大型商业：华侨城综合体
其他配套不多说， 直接上干货。
置业计划选择
天津南站是环城四区西青区的重要区域，环境没的说，配套齐全。所有适合任何的购房群体，例如改善、刚需，上班的，投资的往后走走。有100万-800万房值的在售房源，当时只是说的正式商品房，小产权或者还迁房不做阐述。
小区从北到南：联发红郡，星河荣御香堤园、香榭园、保利罗兰公馆、香堤庭院、摩卡假日、香海花园，津尚花园，天辰里，宝庆里、社会山北苑，万科四季花城，社会山花园1.2.3区。社会山南苑，社会山东苑，君悦花苑、保利金融街诺丁山均为现房。 津门正荣府、融侨阳光城皓玥，融侨方圆、香锦园为现房项目。
目前指导单价14000-23000元/平米，为什么差距这么大呢，是因为随着新小区的入市，更多的小区楼龄的增加，环境的差异，物业的等级。以及位置、配套的差异、楼层等来看价格的高低。
购房资格要求：天津本市户口以家庭为单位，单身一套；离婚带孩子，已婚可买两套。
外市户口，三年内两年社保或者完税证明可买一套。
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