曾經橫掃新鄉樓市的"十億帶貨王 "，
TA回來了——
8月24日上午11時，新鄉市又一城國悅置業以1.6億摘得豐華街39.7畝地塊！據惠民網瞭解，這就是國悅城三期！
2020年僅剩4個多月，國悅城攜三期作品入局，無疑讓今年跌宕起伏新鄉樓市再起波瀾！
土地成交喜報
一、板塊崛起，前景可期
此次，國悅城拿下的2020-7地塊位於紡織路與豐華街交匯處東北角。
作為新鄉新老城區交匯處，這個區域坐落著華蘭生物、新飛電器、佐今明等知名企業，隨著城市發展，區域升級煥新也迫在眉睫。
新鄉華蘭生物
新鄉市新飛廠
6月19日，新鄉市規劃委員會2020年第三次會議研究了高新區兩塊用地區域調整的控制性詳細規劃方案，其中提到：
為加快新飛冷櫃廠土地舊改工作進程，改善城市環境，提升城市品質，結合城市更新及安置需求，對牧野大道與科隆大道西北角區域內的控規進行調整和梳理。
該區域控規調整後，原新飛冷櫃廠地塊由二類工業用地，調整為中小學用地、居住用地、商務用地及城市綠地，共計約340餘畝。
區域規劃調整圖，來自新鄉市高新區官網
隨著土地供應的稀少，新鄉老城區呈現寸土寸金的局面。
創造過輝煌歷史的廠區，未來將成為集高端住宅、優質教育、休閒娛樂、商業辦公於一體的城市新中心，區域蝶變，前景可期！
國悅城以其前瞻性戰略眼光，1.6億重金拿下豐華街紡織路地塊，助推區域騰飛！
二、“雙王炸”教育配套，潛力不言而喻
據筆者瞭解，原新飛冷櫃廠地塊周邊有公安小區、建業綠色家園、新飛家園花園等多個老小區，曾經的教育配套寥寥無幾，周邊一公里內也就有一個樹人小學而已。
規劃配套示意圖
此次新飛空調廠的用地規劃擬調整，在紡織路與豐華街交叉口西南角規劃有一塊中小學用地，消息一出，立馬吸引了不少家長及投資者的目光！
加上國悅城簽約的新鄉市外國語小學，這個區域教育配套直接升級為“雙王炸”！
綠化方面，隨著紡織路（新飛大道-豐華街）的打通、趙定河的改造，該片區已匯聚"四園一河一長廊":
1、國悅公園、濱河公園、樂水公園、品質公園；
新鄉市樂水公園
2、趙定河
趙定河及周邊綠化
3、約3公里超長城市綠化長廊—生態遊園；
圖左側為紡織路綠化長廊
據筆者實地探訪，目前四園一河均已成型，高新區綠化長廊已有部分區域開放，整體有待成型。
任何城市的房產價格都是以周邊的資源配套作為基礎的，資源配套越完善自然房價也就越高。
相對於已經成型的城區來講，這個區域既有現成的配套可以享受，又有後期規劃環繞，未來勢必將吸引大批房企進駐開發，日後房價也將水漲船高。
原新飛廠板塊作為一個正在“成長”的區域，其潛力不言而喻！
三、紅盤就是紅盤，出場即是焦點！
在新鄉，並不是誰都有資格稱為紅盤。
單純靠價格低跑量，成不了紅盤。
國悅城作為新鄉城改大盤，不僅一直引領著市場潮流的項目，更以9.78億（2018年）、10.2億（2019年）的傲人業績，牢牢佔據新鄉樓市前三寶座！
從入市以來持續備受追捧，其超高人氣讓競品望而卻步。
新鄉國悅城三期鳥瞰圖
三期地塊雖小，依然有紅盤之風範。
國悅城三期地塊一面緊鄰豐華街，一面緊鄰紡織路，項目共39.7畝，地上總建築面積約10萬㎡，產品涵蓋4棟高層、2棟洋房，預計未來容納833戶業主。
國悅城三期規劃圖
尤其令人欣慰的是，在這個小小的地塊中，國悅城做了很多
小而精的點綴：約500M全齡跑道、羽毛球場、乒乓球桌，特色紅楓林花園景觀，寵物樂園，植物認知園等，細節設計頗為用心，照顧到了全齡段業主的需求。
放眼周邊，豐華美食街、紅太陽百貨、橙天國際影城、新鄉醫學院第三附屬醫院、寶龍廣場等配套，距離都不遠，可以直接享受現有紅利。
國悅城三期戶型圖
戶型方面，主推建面約100-140㎡，其中127㎡、134㎡戶型擁有約6.2米大開間橫廳！
餐廳、客廳一字排開，形成的超大的空間，形成闊綽的採光攬景面，放在整個新鄉也非常少見。
國悅城三期樣板間實景圖
很遺憾，這張效果圖只能展示一部分戶型特色，大家可以去樣板間體驗一下。
四、實力房企，不辜負主城價值
我想，又一城置業這幾年所呈現的只有一個詞：誠意。
新鄉人這些年踩過的坑不少，怕被欺騙，怕被套牢。作為一個開發商，走的每一步，做的每一個動作新鄉老百姓都看在眼裡，只有踏踏實實地將承諾兌現的企業，才能被老百姓認可，才能走的長遠。
就在去年冬季，2019年11月15日，一個註定被載入新鄉史冊的日子，新鄉最大的城改項目——馬小營村安置房舉行了一期交房儀式。
新鄉馬小營安置房一期交房實拍圖
接手馬小營城改，起初備受爭議，但這個公司僅僅用了短短數年，就讓新鄉人看到了其執著的匠心與滿滿的誠意。
馬小營安置房實拍圖
成功背後，總有英雄。
作為新鄉市政府引進的實力型房企，又一城置業團隊核心成員皆是
在鄭州樓市中奮戰多年的地產老炮，擁有強大的資金實力和豐富的開發經驗，操盤團隊的每一次出手，幾乎都會對周圍片區產生一定的影響。2020已過大半，又一城置業團隊攜三期作品歸來，將給新鄉樓市帶來怎樣的衝擊？讓我們拭目以待！
· END ·
編輯丨檸檬
