请问学校分的房子,没有房产证,子女能继承吗?

lxj娇娇


按道理说土地是国家的,房屋是集体的。

职工只有使用权,没有所有权。

一般情况下学校领导不愿意惹麻烦,房子老子住完儿子住。



头版锐评


学校分的房子,你自己没出钱,应该是公房,你没有继承权。房子是分给谁的,只要你还在这个学校工作或在这个学校退休,只有这个人的居住权,这个人和老伴去世后,房子学校要收回,按说子女都没有居住权。不过中国人办事人情化,父母去世后,分的房子子女都居住。时间厂长了,都以为房子是个人的了。其实,这房子是公房,你只有自己的居住权,没有所有权。


润物无声26101067


一般来说是不能继承的,但还是要看有没有特殊情况。具体意见分享如下,供参考。

第一、法律规定及解读

01、法律规定

根据《继承法》的规定,公民死亡时遗留的合法财产是其遗产。

这些合法的财产主要包括:

收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、法律允许公民拥有的生产资料、著作权、专利权中的财产权、其他合法权利。

02、规定解读

因此,作为遗产的房屋产权必须要合法。

但是,你的房子是学校分的,学校也没有给你办房产证,说明你对学校分的这个房子是没有合法产权的。

也就意味着,既然法律不认可你对这个分的房子拥有产权,那这个房产就不能列入遗产的范围,不能给子女继承。

第二、学校分的房子,哪种情况下可以给子女继承?

01、学校分的房子,已经办了房产证

已经办了房产证,即便没有土地证,这样的房子也是可以合法地给子女继承。因为办了房产证,就意味着国家对你对房子拥有产权进行了确认,并且发了权利凭证给你,这就是合法财产。

02、学校分的房子,虽未办产权,但签署了合法有效的购房合同

你跟学校之间签署了合法的购房合同,约定学校将房子分给你,并在合同中约定了详细的条款,这种情况下,没有办房产证,可能是多种原因造成的,但你对房子是拥有合法权利的。

这种权利是什么?

从法律上看,这是一种合同权利。这种合同权益带有财产性质,是可以作为财产性权益给子女继承的。

实践中,往往出现上述两种情况时,可以给子女继承。

第三、学校分的房子,哪种情况不能给子女继承?

无法办房产证,学校分给你,只是基于教职工的关系,把房子分给你住,解决你的居住问题,并没有要把房产产权给你的意愿。

说白了,学校提供宿舍给你住,并不想把房子产权分给你。

这种情况下,你享有的只是居住权,或者说是免费的寄宿权,对房子不享有产权和合同性财产权利,是不可以继承的,继承是没有合法依据的。

第四、这种情况下,如何救济?

两个办法,供参考:

01、搞清楚学校的准确意愿,究竟想不想把房子产权办给你

如果学校愿意把产权办给你,只是一直没有去办,那就好,赶紧做下学校的工作,尽快把产权办下来,解决后顾之忧。

02、搞清楚自己手里的材料,有没有购房合同

如果自己跟学校签过购房合同、协议之类的,还有交款发票之类的,也不用担心,说明这个房子是你跟学校买的,即便最后没办产权,房子依然是可以给子女继承的。

一般来说,除了上面说的这些情况外,学校分的房子就不可以继承。这些意见的基础是依据你说的情况分析得出的,准确的意见还是以客观事实和证据材料反映的情况为准,意见仅供参考。


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