關於不動產權證的解答
1：不動產權證和房產證有何不同？
不動產權屬證書是權利人享有該不動權的證明。
其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，並永久保存。
按相關規定來看，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2：新的不動產權證和房產證相比，有何區別？
首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其次，房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。
這張不動產權證書最醒目的變化是有一串由28位數字組成的不動產單元號。這串號碼如同這套房子的“身份證號”，全國唯一。通過它可以鎖定該套房產的宗地信息，保障不動產所有人的財產安全。
3：登記後，原有房地產權證還有效嗎？
按照國家“不變不換”的原則，新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。
4：不動產登記，我們受到什麼影響？
賣房更方便（再不用土地、房屋多個部門跑手續）；
一房多賣？再不會！（可查詢不動產產權歸屬，防坑又防騙）；
農民受益（農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記）。
5：不動產登記流程
申請-受理-審核-登簿（登記完成後，發放不動產權證書或者不動產登記證明）
6：申請不動產登記時需要提交哪些材料？
①登記申請書；
②申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
③相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
④不動產界址、面積等材料；
⑤與他人利害關係的說明材料；
⑥法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料！
7：房產證有我的名字，房子就有我的份？
不！一！定！房產證升級為不動產證後，根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記；房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記！未經登記，不發生法律效力。
就是說“房產證”上的名字根本沒意義，“不動產登記簿”上的名字才標誌著房產的真正所屬。所以趕快看看你家房子的房產登記上有沒有你的名字！#深圳# #房價# #購房# #我在深圳# #深圳復工日記#
