城中村改造回遷樓怎麼建設？村民回遷樓怎麼認定？產權如何登記？
日前，市政府辦公室出臺《關於進一步明確主城區城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序的意見》，制定了具體實施措施。該意見自發布之日起執行，有效期5年。
明確城中村改造實施範圍：原則上限定在舊村址範圍內
按照石家莊市政府《關於城中村改造用地的實施意見》（石政函【2018】43號）規定，經市政府批准列入改造計劃的城中村，改造範圍原則上限定在舊村址範圍內（宅基地+公益地），需要使用村外土地的，必須經市政府批准。城中村改造規劃方案經市規委會審定通過後方可組織實施。
明確回遷樓建設規模和安置標準：“一戶、一宅、一證”
轄區政府組織村集體經濟組織根據城中村改造規劃相關政策，按照“一戶、一宅、一證”的原則（即：一塊宅基地、一個宅地證認定為一個確權戶），制定本村拆遷補償安置方案，並明確回遷安置總面積。每個確權戶回遷住宅地上總面積原則上不超過300平方米。
明確回遷樓認定程序：多方共同確認回遷樓相關問題
拆遷補償安置方案經石家莊市房屋徵收機構論證和轄區政府批准，轄區城中村改造辦公室報市城中村改造領導小組辦公室備案後，由市城中村改造辦公室、轄區政府、村集體經濟組織共同確認回遷樓的佔地位置、樓號、總套數、總建築面積，並標示在規劃總平面圖。同時出具正式公函，作為土地供應、配套費減免、產權登記的依據。
石家莊市城中村改造辦公室認定回遷樓需提供以下相關備案文件：1、村集體經濟組織提出回遷樓認定申請及轄區政府意見；2、拆遷補償安置方案；3、經轄區政府和當地派出所確認的回遷安置戶名單；4、經公示後的規劃總平面圖。
明確回遷樓產權登記手續：首次登記在村集體經濟組織名下
回遷樓產權首次登記時，石家莊市不動產登記中心依據市城中村改造辦公室出具的城中村改造計劃及國有土地使用權證（不動產權證）、建築工程規劃許可證（包括規劃審批的總平面圖及各層建築施工圖）、規劃驗收合格的函、建設工程竣工驗收備案證明書等材料，將回遷樓登記在相應的村集體經濟組織名下。
回遷樓轉移登記時，市不動產登記中心依據市城中村改造辦公室出具的認定公函和回遷安置戶名單、城中村拆遷補償安置協議（合同）及村集體經濟組織名下的不動產權證辦理產權登記。
用於村民在城中村改造後基本生活保障的經營性用房（商業等），市不動產登記部門依據國有土地使用權證（不動產權證）、建設工程規劃許可證（包括規劃審批的總平面圖及各層建築施工圖）、規劃驗收合格的函、建設工程竣工驗收備案證明書等材料，登記給相應的村集體經濟組織。
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