一、忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開
2016年，伴隨著全國地產去庫存的政策，海南房價也“忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開”！一改2011年到2015年的房價頹勢，迅速的在短短兩三個月的時間，“旱地拔蔥”，暴漲60%-80%！海南省會海口，房價從1萬的均價，暴漲至1.6至1.8萬；三亞普通住宅均價從兩萬多漲到將近4萬；三四線的市縣城市從五六千，漲至一萬多。
瞬時，無論海南本地購房者還是島外旅居購房客戶，都被這短期的暴漲結結實實的打了一悶棍！個個捶胸頓足，悔不當初，當斷未斷，該出手時未出手！
很多人的城市夢，自此夢斷！買不起一線城市的房子，只能做返鄉發展的考慮！很多人的旅居夢，也戛然而止，全款瞬間變了首付，小兩房變成了大開間。
這是2016-2017年間，海南樓市的真實寫照！目前海南房產的現狀可以用以下幾個詞來概括：房源緊缺、價格漲幅大、低總價房將成歷史！
二、無論你信不信，反正我信了！
17年以來，海南政府密集出臺政策，限制土地供應，暫停報批報建，限制銀行貸款，限制房地產開發、限制百平以下小戶型報建、限量銷售備案、限制購買條件，環境保護、綠地森林保護，政策之密集，力度之犀利，震驚全國！
在嚴密的房產政策之下，海南房源極度緊張。無論是海口、三亞等重點城市，還是陵水、萬寧、樂東、儋州、東方、文昌等旅城市，幾乎都是隻有少量的樓盤在售。
稀缺性導致了選擇空間的下降，也導致了房價的繼續拉高，隨著房源的進一步減少，房價必然還會再上一個臺階。
另外，海南的發展在這幾年之內明顯加快，各種基礎設施的建設、人才的引進、產業的深化，較之以前都有了長足的發展，海南的變化用日新月異來形容一點都不過份！伴隨著重大基建工程的動工，海南的發展前景一片光明！假如，我說假如，吵吵多年的瓊州海峽大橋如果某天宣佈正式動工，屆時，將海南和大陸相連結，從廣州到海南驅車只需要半個小時，海南的房價會不會在短期內再暴漲幾十個百分點呢？！再假如，呼聲頗高的海南試水博彩業，一旦正式宣佈執行，那個時候海南的房價又會是怎麼的一個變化呢？！正如馬雲所說，有的人因看見而相信，而有的人，因相信而看見。我相信，海南的長足發展，只是個時間問題。
三、把海南建成國際旅遊島，而不是建成養老島
隨著海南的發展，海南對於旅居人口的控制將越來越嚴格：放開購房資格引進相關領域高級別人才；提高門檻限制旅居養老人口比例，避免將海南島變成養老島！在決策層已然成為共識，在今年出臺的各種限購政策中，便能看出端倪！
隨著時間的推進，外來旅居人口在海南的購房限制會越來越多，在海南購房的成本也會越來越大，隨著相應政策的逐漸落地，相信在未來兩年，80%的旅居客戶將會被限制在海南島之外！
買不起！沒資格買！沒適合的房源可買！將成為未來海南旅居樓市的一個常態！
四、佔坑海南，搭上末班車！
16年有朋友問我，40w的房子在海南還有嗎？！我說有！
17以來，還有朋友問我50w的房子還有嗎？我說沒有了！
一年之後，我敢說100w以下的房源在海南也沒有了！
以現在的發展趨勢，試想，一年之內全島庫存小戶型應該會全部消化掉。以後建的房子全部都是100平以上的大房子（100平以下不批建！），只要價格超過1萬，就不會有低於100w總價的房子。目前來看海南1萬以下均價的房子也就定安、屯昌、文昌、臨高有少許房源，但是這個價格低窪地在持續的旺盛銷售之後，還能保持這個低價嗎！
低總價房源將在海南一去不復返，將被深深的埋入歷史！
2017-2018年，也許是在海南購置性價比高的房子的最後末班車，沒有需求，不用勉強，本人不建議炒房！有需求的朋友，切莫再猶豫不決，也許這是你能買到海南房產，實現在海南旅居養生夢想的最後機會了。
