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依照中國國情來說，房地產是國家的支柱產業，牽涉大大小小20多個產業鏈，政府是不會允許出現大的波動，主要是穩步增長，目前政府拍出的地塊都出現高價格，所以後期的房價只增不減，對於老百姓的觀念來說有房才有家，大多數剛需購房者會第一時間選擇自己承受範圍之內的固定房產，所以未來5到10房地產依然是最保值的
貝殼遠投—舒用斌
我是晨曦小荷，我來試著回答這個問題。
再過五至十年，房價可能又是一波令人難忘的行情。你信嗎？這個問題不是我信或者不信就能回答的，市場永遠是不可預知的，我們要做的就是敬畏市場，給自己留有餘地，多做功課，少主觀臆斷，以下是我的幾點思考，歡迎大家交流和分享。
第一、 所謂漲跌，不是僅僅看價格就可以的，而是要把橫向和縱向的購買力作為標準。如同我們的工資總在不斷的漲，但是隻有你的工資上漲幅度超過了貨幣的貶值幅度，你的經濟收入才算真實的向好。否則票子再多，沒有購買力和消費力，那又有什麼用？
第二、作為商品，房子有其價值，首先就是供需關係。以前是城鎮化加快進程，所以房屋的剛需特大，推動房價步步高。現在房價持續大幅走高的基礎已經不在了。老人已經有房子，以養老為主，不會再投資房地產；中年人已經按揭付款完畢或者將近付款完畢，上有老，下有小，基本也不會再投資房地產；青年人更不會投資房地產，首先男女雙方父母都有住房，將來是要傳遞給他們的，很可能他們的爺爺奶奶輩的住房也要遺傳給他們：住不過來，並且現在年輕人的認知更可能是哪裡方便租哪裡。至於少年和二胎還沒成長起來，尤其是二胎的效應完全彌補不了老齡化的空白。
第三、作為國家稅收和地方財政的主要收入之一的房地產行業，漸漸達到一種飽和狀態，之後的看點在於，精耕細作，而不是規模化產生的效益。作為白酒、菸草之後的稅收增長點，房地產行業的重要性，已經不再風光，勢必會出現新的替代物，以適應時代發展的需要。
第四、房產的居住性使得房地產業有其穩定的一面，比如中心城市的房價、中心街段的鋪位、或者新興的城市或者政策圈等等都會保價保值。但就整體而言，房產會慢慢恢復其內在的價值。
第五、不排除迴歸價值過程中會有一定劇烈的波動，但趨勢無敵，令人難忘的行情，對絕大多數人而言，是不存在，但對少數人而言，就會真實不虛的出現，或虧損巨大，或盈利多多。
第六、產業達到一定規模，就會產生規模效益，目前房地產業正好到達了類似的位置節點，徵收房地產稅迫在眉睫，只有保證稅收的合理穩定增長，才能使得國民經濟更穩定持續的健康發展。這裡有一點點建議，住房性房地產不收稅，租房困難者可以憑街道開具的證明，直接從國家得到住房補貼，這樣商業性住宅變相漲價租金，也就沒有了市場，房地產稅也就真正地落到了實處：合情合理。
第七、靠不斷的銀行放水是不能真正解決問題，真正解決目前問題還是稅收問題，增加新的稅種，而這個稅種又得到絕大多數人的認可，譬如網商稅、遺產稅。這樣就增加了國家的財政收入，使得國家有更多都力量來發展經濟，創造就業，產業升級，同時又沒有使得老百姓的購買力受到太大影響，對穩經濟，促發展大有好處。
第八、真正能讓人難以忘懷的事件，絕對不是姜你軍、蒜你狠之類的事件，而是人人爭給國家和集體貢獻力量（稅收），人人勤勉努力，而不是好逸惡勞，坐享其成。為社會和國家、集體多做貢獻的人，越多越好，二胎三胎都不算多，反之一胎都多。財富應該是有能者居之，財富應該是造福社會的，反饋社會的。沒能力、不努力、不正能量的人，他繼承的財富國家有權利依法徵收，合理配置社會財富，這樣他的財富會漸漸萎縮，除非他奮發圖強；反之有能力、勤奮、正能量的人就一定能創造令社會和國家感嘆的財富。如此水就活了，社會財富就會急劇增加，新陳代洩，吐故納新，中華必崛起。這才最令人難以忘懷的景象！
第九、房子是國家的、土地是國家的、我們個人也是國家的，國家偉大，我們個人自然自豪。最保值的是人才，每個社會細胞---家庭，都應該把培養人才放在第一位，德才兼備的那種，那比房屋要有意義得多。
原創不易，很多想法不成熟，但小荷是本著一顆獻計獻策的心來和朋友們交流和分享的，願祖國更強大，人民更幸福。如果您喜歡我的作品，請點擊關注我。
晨曦小荷
你要知道在中國，有政府強大的後盾做調控和兜底，房價能夠穩定不跌就阿彌陀佛了，你還想房價下跌，你在想啥呢，正如一句話說的：現在買不起房的你，將來的你也未必買得起；
現在來分析一下為什麼房價不可能下降：
1、中國經濟的支撐就是樓市和股市，中國現處於並將持續處於高速發展階段，這就需要樓市的繁榮作為支撐，如果樓市崩塌了，中國經濟也不會好不到哪去了，縱觀中國樓市大幅增長的幾個節點，都是中國經濟騰飛的關鍵時刻；
2、從各級政府和地產開發商來看，各級政府希望出售土地增加財政收入，拉動當地經濟發展；房地產開發商習慣了通過樓盤帶來的巨大收益，而且錢都是從銀行貸的，只是空手套白狼；而且經過這波疫情，地產開發商大洗牌，剩下來的房地產開發商都是精兵強將；
3、國家開放二胎三胎，間接性的促進了房地產的消費，雖然網上一直鼓吹中國住房空置率太高，中國住房空置率高的是一些落後城鎮，一二線城市住房空置率並不高，並且隨著城鎮化發展，越來越多的人湧入一二線城市，使得一二線城市的住房成為稀缺資源，被搶奪而價格持續走高，這是毋庸置疑的；
4、目前普遍認為的是一個白領三個月的工資剛好可以購買所在城市一平米的住宅，那麼在未來五至十年，你的工資會上漲多少，不出意外房價也會上漲多少，財富貶值的速率和通貨膨脹的速率理論上是一致的；
5、如果房價出現大幅下滑，後果將會怎樣，持有房屋者財富貶值，銀行面臨大批量斷貸危機，房地產開發商集體破產、各行各業蕭條不堪、中國經濟大幅下滑，這在中國是絕對不可能也不允許發生的‘；
至於有人鼓吹房價會降低，絕大部分應該是買不起房子的人給自己的一點心理安慰吧：
目前市場上的二手房是新房掛牌量的三倍還多，但是二手房交易量持續低迷；我想只有通過提高貸款利率，中國青年一代改變對二手房的偏見，中國樓市瘋漲的態勢才能得到一定的抑制；畢竟二手房也是不錯的選擇，也能給你遮風擋雨的安全感，而且便宜，更有家的氣息！
