郑州滨河国际新城未来发展到底怎么样?在售项目我们怎么选择?

滨河国际新城,郑州人民对这个地方一直都是褒贬不一,夸他的的人说他是未来郑州的可以替代东区,最具有居住环境和投资价值的区域,贬他的人说他周边都是物流园,工厂和铁路,位置偏离主城区,后期可能会建设不起来,区域全靠炒作并且未来没有太多价值的一个区域,强子的建议是需要大家都放下过去固有的观念,带大家重新审视下这个区域未来到底有什么优势才能真正称的上“国际”一词的城市概念!

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第一,滨河的区域环境是郑州其他建设的新区无法可比的。

目前滨河区域里面具备的自然环境配套有:“一河、两湖、三公园”1河(潮河) 2湖(蝶湖、荷湖) 3公园(蝶湖公园、荷湖公园、体育休闲公园)水系面积达1360多亩,生态绿地面积达6133亩,绿化率达56%,这样的区域绿化,和水系自然环境是郑州其他区域所无法对比的,对于居住首先这些配套就可以提前整体居住舒适度和生活配套。

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第二,区域未来的交通优势也是一个新区未来发展的支持。

区域多维交通网络,航空方面(距离机场25分钟车程)高铁方面(15分钟到达高铁东站)三条高速(机场高速、绕城高速、京港澳高速)三条地铁线(3、11、14)、机场轻轨南曹站一公里,这些基础的交通配套是未来居住在滨河区域的人群的非常有力的保障,一个只有16.77平方公里的区域有如此密集的地铁和公共交通配套也是其他区域不具备的。

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第三,教育资源是区域未来保障居住的重要配套条件。

小学:经开滨河一小,滨河二小。

中学:郑州一中经开区实验中学,郑州外国语学校经开校区,郑州二中。

区域里面的中学都是整体教育质量突出的中学院校,后期滨河长期的居住人群都可以享受到优质的教育资源。

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第三,商业配套也是高逼格,滨河荷湖商业街未来将成为郑州的一张商业名片。

荷湖商业街:具有国际性质的25万方商业水街,依照“中国第一商业街”武汉楚河汉街打造,保税中心、“中大门”进口商品体验中心,在家门口就可以随时购买国外商品,24小时送货。

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第四,高端医疗配套未来更能体现区域国际定位的医疗超准。

郑州第七人民医院,郑州中医骨伤医院,惠安手外医院,郑州国际欧亚科学院心血管病研究所(在建),其中的国际心血管医院据说资料定位具备国际一线医疗水平。

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滨河综合额区域定位一直是仅次于北龙湖规划的中央生活区(CLD),区域容积率2.5.土地一级开发、海绵城市、综合管廊、智慧型城市等国际化造城理念,未来将成为真正的郑东新区的“后花园”。

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目前区域里面在售的新房项目有很多,毛坯的项目建议可以关注,金辉滨河云著,和中海天悦府,金辉的户型设计不错,均价15500左右,地块工整,有洋房配套的社区未来更能提高居住舒适度,中海作为央企开发商,独立的物业上市保障了物业水平,优点也是户型设计不错,均价有优势15000左右。

精装项目可以考虑,绿城明月滨河,海马青风公园,和电建珑悦华庭,绿城是区域里面唯一一个小高层层项目,品牌的自带光环,和以往的物业口碑,注定未来也是有溢价价值的项目,海马在售二期,海马在东区的项目海马公园交付以后在郑州一直保持着不错的口碑,二期的地块比较大,也比较工整,户型设计也有亮点,占地约4500㎡,其中水系面积约400㎡配有雾森系统非常具有观赏性,洋房社区居住品质也更有保障,电建地块靠近滨河的南边,电建的精装标准在区域里面17000的价格算是很不错的,户型设计比较合理,央企的开发商也更值得信赖。

总结:滨河目前区域面积已经从原来的10.47平方公里扩大到了16.77平房公里,更代表了建设滨河政府的信心,虽然滨河目前还一直饱受争议,但是从一直中建七局和经开区政府联合开发的实力,和工程进度和市政建设配套相对其他几个郑州打造得新区是比较快的,有以上综合的交通、教育、医疗、环境、商业,硬性配套落地,未来区域注定不凡。

关注郑州房产的朋友们可以关注下强子,公正,客观,真实的平均郑州房产的一个职业房评人。



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