4月15日又降息了，央行按慣例開展每月新作中期借貸便利（MLF），央行已經率先下調逆回購利率40個基點。時隔僅半個月，央行又一政策利率降息，2020年中國降準頻次非常多，基本上一月兩次，此前加息幅度在10個基點左右。
需要說明的是此前的降準再大，也與老百姓無關，民營企業，普通人都感覺不到，有人問，降息幅度那麼大，省出來的錢到哪了，一句話，國家支持基礎建設，基本都投到國計民生的基本建設上去了。
炒房客炒高房價
2020年一月份，湖北發生的冠狀病毒肺炎，讓世界經濟滯留不前，外貿訂單近乎歸零，拉動內需，只有靠國內投資進行。據說1-3月，生態環境部已批在批28個涉及鐵路、油氣開發、煤炭開採、水利工程等項目，涉及總投資5056億元；全國各級環評審批部門共審批2.79萬個項目，涉及總投資2.4萬億元。
加上央行的政策來看，精準對接，才是降準降息的新思路。美聯儲多次猛降息，雖說有美國考量，中國沒有任何跟進，可以說是一招制敵，以不變應萬變，最後取得勝利。央行多次降息，對房地產商沒有直接好處，只能暗自傷悲，人家要求進入的是實體經濟。結合政治局會議的最新部署，中國在4月份降息的概率非常大。
房貸利率低於社會平均利率
另一方面，駐馬店市對本地樓市出臺政策隨意，出臺的降低公積金貸款首付比例，觸碰了房產調控政策底線，嚴重影響了國家了房住不炒的承諾。
疫情下，宏觀經濟變化，房住不炒的原則下，針對剛需和改善應該出臺一定的政策，並不違背樓市調控原則，畢竟各地房地產市場的調控政策不管是從力度和方向來看，因城施策的特徵非常明顯。
四是部分城市的房地產政策主要集中在公積金政策和土地款緩解政策，還有就是預售加快政策，抓緊逃離。即使個別城市對契稅減免購房補貼，但僅僅也是個別三四線城市。
4月底會降息嗎
從中央房地產政策來看，降息已經在路上，而且比例不會低，但疫情平穩後必須穩房價，房地產的穩空前重要。對於購房者來說，4月20日是否降息高漲快買，如果降息，降息立即購買。很簡單，畢竟越南等東部國家對我國進行產糧大省造成威脅。
可以放心的告訴房地產開發商，四月份降息註定與你們無緣。
