夏末的清風V8888
學區房如果不考慮資金問題，屬於比較新的小區的話建議繼續持有，如果屬於老破舊的話建議賣掉（接近20年或者以上的房子），置換新房子，老破舊的房子升值空間不會很大，就算是地段學位再好，也不如政府新規劃區域的新房子升值快。
關於置換房子，個人建議！長時間看的話應該考慮當地政府新規劃的區域，城市都需要擴容，新區域的規劃配套和環境設施肯定會比老區域要好，這個需要時間，跟著政府規劃走等於享受城市發展的福利！
至於怎麼看政府規劃，可以上自己當地的政府規劃局網站查控制性規劃。
李偉明帶你看房子
我會考慮賣掉，最近關於學區房爭議比較多主要針對學籍劃片改革實行派位制，但是就近原則依然不變，那麼就意味著許多小區依然不會有任何影響。所以如果在核心位置很多人依然考慮出租。租金收益也是比較有誘惑力的。而且現在同一位置有學區指標的比沒有使用學籍指標的貴很多。但個人感覺目前教育資源分流，很多名校建立分校。賣掉也是很不錯的選擇。
目前教育改革正在逐步完善，包括教師資源分流平衡教育資源都在熱議，而且很多學區房屋都屬於老舊小區，如果學位的光環褪去其價值必然會受影響！
再有房價上漲二十年，目前調控幾年，未來依然堅持房主不炒的主題，綜合考慮個人觀點賣掉好。供參考！
黎荒說房
首先在目前的社會教育大環境下，學區房的熱度在未來很長一段時間內也會居高不下，所以擁有一套學區房客觀來看一定是令人羨慕的一筆財富，但是如何操作才能掌控好出租和賣斷這杆天平，還要結合幾方面來分析做個綜合考慮：
一、從自身實際情況出發\r
從您的實際情況看，未來會不會有校區房的剛性需求，也就是是否有自家的孩子需要上學，如果未來會有，那麼當下的校區房趨勢，自己有一套隨著水漲船高的房子當然留在手裡暫時出租為好，考慮到今後的需求，只要找個合適的租戶當下收取租金即可；
二、從學區房自身價值出發\r
此外，從學區房本身的價值分析，也是很重要的一項，如果排除自身的剛需，那麼賣斷和出租的衡量最重要的一環要看學區房本身的商業價值，收取當下的租金，是目前可見且透明化的收入，但是房子周邊的商業價值是一項隱藏的收入，比如，您可以瞭解下房子周邊的情況，近幾年是不是有大地產如萬科、中海、華潤、招商等在房子附近拍地待建，那麼這樣的百強型地產的進駐，會帶動周邊配套的商業建設：交通、超市、醫院等等，那麼您的房子一定會受市場調控也飛速來一輪價格成長；其次，結合校區房的房齡、地段來看，未來有沒有可能進入開發商徵地回遷的計劃中，曾經，在我居住的城市，有過校區房徵地回遷的例子，那麼您就可以選擇是兌換個新房子還是直接賣斷拿錢，相信回報也會很可觀；以上的情況需要您自己斟酌決定！
三、從地方政府及學校調控政策出發
如果選擇出租，那麼政府政策干預和校區動態這兩點真的切記上心關注，首先，說政府政策，多年來家長們喜憂參半的分區劃片、就近入學以北京為試點不斷在各省灌輸著，所謂的分區劃片，就近入學就是，很可能把你的房子從隔壁三條街所屬的那個原本熱門的省重點、市重點劃成了你家對面街道那個學校，那麼可想而知，今天還在高位的價格，直接一個跌停板明天成白菜價了，還可能因為房齡的問題比隔壁街老王家的一居室還便宜；再有，校區動態也是一個方面，學校有招生的計劃，有自己的方針，學校覆蓋的範圍內，如果連續幾年都生滿為患，那麼您就需要注意了，很可能校方會和相關教育局建議，是不是縮小片區來調整情況；這樣的情況一旦發生，勢必會影響房子的價值；
以上的回答，都是基於實際情況，家裡同樣有個需要校區房上學的孩子，平時對校區房也是多方考量，小心入手，希望個人的建議能對您有幫助！
