信息时报讯（记者 奚慧颖 通讯员 穗规资宣）继2019年年底水西车辆段、镇龙车辆段场站综合体项目成交后，4月13日，广州白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块以43.1711亿元的成交总价，被广州地铁集团有限公司收入囊中。用地面积7.6821万平方米，建筑面积为24.529万平方米，是个不折不扣的“巨无霸”。
将配建6950平方米租赁房
槎头站场站综合体地块位于白云区珠江西航道以东，东侧为规划黄金围大道，北侧为广海路，距许广高速、庆槎路较近；附近有广州彭加木纪念中学、白云区嘉福中学、龙骏广场、德福医院、槎头公交站等公共服务设施。
土地出让公告显示，该地块规划为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地。土地使用权出让年限为：居住用地70年，商业用地40年，商务用地50年。项目建成后，将有利于进一步增加白云区住房供应。
根据规划，将配套托儿所、12班幼儿园、社区少年宫、社区居委会、居民健身场所、商业服务设施等多个公共服务设施项目，除有利于缓解该区域内适龄儿童的入学压力，还为该区域的居住人群提供生活便利。并提升轨道交通站场周边的土地价值和城市空间品质。
值得一提的是，项目建成后，竞得人须自持不低于6950平方米建筑面积（以不动产登记的建筑面积为准）的商品住房作为租赁用房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持商品住宅房整体一并办理。建成后，将为地块周边中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员提供住房保障。
商业裙楼通过屋顶花园连接
此外，竞得人须采取装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。还须配建3500平方米建筑面积的地铁派出所，与地块项目进行合建规划设置，建成后无偿移交主管部门。
根据广州市规划和自然资源局《关于提请出具地铁13号线二期槎头站场站综合体地块规划条件的复函》，槎头站站体及相关轨道设施位于项目范围内。地块内还将建P+R停车场、公交首末站、自行车存放场等交通衔接设施。
该函还鼓励商场、办公等公共设施之间增加公共连廊，鼓励住宅、商场、办公楼等建筑与公共服务设施之间增加公共连廊，并建议在建筑场地内设置公共艺术环境小品等。商业裙楼通过屋顶花园跨越15米规划支路连接，并预留8米道路净空高度。
