聚焦熱點議題，共話城市變革。10月21日，由鳳凰網房產主辦的主題為《與城共生·新形勢下的房產市場發展探析》高峰論壇盛大開啟。本次論壇特別邀請到了上海世貿股份有限公司深圳城市公司總經理 張鑫華、第一太平戴維斯深圳公司副董事總經理 吳睿、仁恆置地深圳公司營銷總 黃慶、金地集團華南區域片區總經理黃勤，雲端探討當下深圳房地產市場現狀，共議新形勢下的行業發展新路徑。
思考如何精細化地激活土地資源比單純的土地擴容更有意義
10月11日，中央印發了《深圳市建設中國特色社會主義先行示範區的行動方案(2019-2025年)》（以下簡稱《方案》），針對《方案》中重點提到的土地制度改革，第一太平戴維斯深圳公司副董事總經理吳睿說道，從土地的角度來看，農用地轉建設用地和二三產業混合用地的推進，都會釋放大量的土地資源。在先行先試的過程中，深圳形成一套可複製的經驗，並把經驗作用到深汕合作區，作用到臨深城市，推進“都市圈一體化”發展，對深圳或是臨深片區來說都是一項利好。
吳睿還表示，深圳“生”於改革創新，也“興”於改革創新，只要政府給予更多的動力和機制，總會激發城市的進一步發展。
深惠城市間的壁壘將愈加模糊，惠州樓市將愈發活躍
作為臨深城市，在談到深圳的快速發展將給惠州帶來的機遇問題時，金地集團華南區域片區總經理黃勤表示，惠州本地內需非常旺盛，每年都有大量的剛需自住需求，同時承接一部分深圳、東莞的外溢。隨著粵港澳大灣區政策以及深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點方案的不斷推進，將加速惠州與深圳的相互聯繫，深惠城市間的壁壘將愈加模糊，惠州樓市將愈發活躍。
深圳樓市正迴歸理性、健康、有序運轉
每年 “金九銀十” 的樓市表現總會受到許多人的關注，那麼從今年“金九”的樓市成交數據來看，整個“金九銀十”的“收成”將會如何？針對這個問題，仁恆置地隨著公司營銷總黃慶表示，目前市場成交結構以剛需為主，新房市場方面，由於九月份推盤數量較多，十月份更多的是對九月份樓盤存量的續銷，因此“銀十”的成交量或會略遜色於“金九”。二手房市場方面，雖然成績有所下滑，但網籤數據只是相較於新政前樓市出現的“虛火”，下滑是二手市場迴歸正常運轉的表現。整體來看，深圳樓市正朝著理性、健康、有序的方向在運轉。
未來粵港澳大灣區的發展將給前海繪就更美好的藍圖
10月14日，深圳經濟特區建立40週年慶祝大會在前海舉行，這勢必會對前海新區的發展起到一定的助推作用，對此，上海世茂股份有限公司深圳城市公司總經理張鑫華表示，前海自貿區經過十年的發展，基礎設施的建設已經初步完成，未來這裡將有越來越多的優質企業聚集，並帶動產業聚集、上下游連貫的良性循環，我相信在國家政策及市政府的助力下，前海能夠在這兩年去快速兌現產業政策落地的新活力。未來粵港澳大灣區“經濟生活圈”的發展，將給前海繪就更美好的藍圖。
