雖然受疫情影響，經濟、股市都不大好，但不妨礙有錢任性的土豪們排隊搶房。
4月13日，上海頂級豪宅碧雲尊邸開始認籌，認籌就要600萬，最便宜的房子也要1700萬起步，此次項目將推出主力戶型為建築面積約184-301㎡小高層以及約298-553㎡別墅，共160套，整盤均價111983元/㎡。
基金君從微博上看到，一堆土豪排長隊，甚至為了搶一套房打起架來。
究竟是怎麼樣的樓盤，基金君帶你去看看。
1735萬起豪宅大排長龍
13日上午，碧雲尊邸售樓處門口就排起了長龍，要知道這可是1700多萬起的豪宅。
據前方網友爆料，僅僅排隊等候並沒有什麼用，認籌需要提前預約方能進入售樓處。
價格方面，該項目的小高層價格普遍在2000萬-3000萬之間，不過別墅總價較高，不少別墅售價在6000萬到7000萬以上。部分別墅價格接近8000萬元。
而微博上有網友爆料，現場更是為了搶房打起架來了。
浦東最神秘樓盤
據說，浦東碧雲社區，是上海“真·四大富人區之一”，繼古北之後第二個 “涉外國際居住區”，外國人士家庭佔90%以上的“小聯合國”，500強企業亞太區總裁及高級執行官集聚地，綠化率高達70%的“生態宜居樣板”等。
然而就是這樣一個國際社區，裡面的住宅卻絕大部分都只租不賣，少數可售別墅在2006年左右就售完了，14年來新房市場幾乎“零供應”，讓想買碧雲新房的人那叫一個“望眼欲穿”。
而近期，碧雲板塊有新房可售，名字就叫碧雲尊邸
而這個樓盤的亮點也有一些特別：
1、較為稀缺，位於碧雲國際社區，該區位現已斷供10年，此次推盤將打破十年來的新房零供應，且該項目有可能是碧雲國際社區最後一個可售住宅。
2、地段價值較高，碧雲社區（碧雲國際社區）是迄今中國上海規模最大、綜合環境最具創新特色的新型國際社區。
3、配套高端且居住人員素質較高，周邊的醫療、教育資源較為高端且國際化，目前集聚了來自世界60多個國家和地區近1000餘戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例佔90%左右。
全球500強企業中，已有26家跨國公司亞太區總裁和高級執行官級別的外籍人士入駐社區。
碧雲國際社區是迄今中國上海規模最大的新型國際社區，整個社區有18個地塊。
碧雲國際社區具有“小聯合國”之美稱，目前已集聚了來自世界60多個國家和地區近1000餘戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例佔90%左右。
碧雲別墅的常年出租率近100%，整個社區已形成以“碧雲品牌”為主體，以境外人士為目標群的高檔住宅產品，社區呈現出濃厚、現代和時尚的國際化氛圍。
板塊內教育資源包括上海實驗小學東校、平和雙語學校、協和國際學校、德威英國國際學校、歐盟中歐國際工商學院等，從學齡前至高等教育一應俱全，且部分學校週末開設橄欖球、英式足球等公開課程。
醫療資源也很豐富，公辦有華東分院，浦東婦幼保健院，國際保險醫療服務有和睦家，Parkwayhealth，瑞爾齒科等，基本都在2km裡範圍內。
碧雲社區內部則是各種美式、意大利式、英式、西班牙式、地中海式……1000餘套風格各異的獨棟別墅、聯排別墅、疊加別墅、大平層花園洋房。
此次認籌的樓盤共333套住宅。其中212套為公寓，面積190-350㎡，另有121套別墅，面積310-530㎡。
深圳南山最高5500萬豪宅半天售罄
600萬以下的房子都快賣沒了
不止上海，深圳的豪宅也被瘋搶，4月5日上午9時，招商蛇口太子灣·灣璽再次開盤，不出意外，再次吸引外界目光。
該樓盤推出的是N5棟公寓，9-13萬元/㎡，戶型320-410㎡，單套總價2900-5500萬元，共計54套。根據銷控表，開盤一小時，便售出32套，吸金超過14億元。
據界面報道，到當日12點半，該項目營銷中心銷售人員表示，此次推出的房源已全部售罄。粗略計算，此次售出的54套房源，吸金約23億元。
這已經是太子灣·灣璽第三次開盤銷售，幾乎每次開盤當天都宣告售罄，相比於前兩次，此次還算溫和，因為此前曾出現過“秒光”的現象。
除了豪宅所謂的“日光”，深圳一些區域的熱門樓盤銷售確實出現了一些狂熱的現象。
據中國證券報報道，當前深圳寶安確有幾個樓盤購房需繳納不同價位的“喝茶費”，以寶安區的海納公館為例，116平米總價1150萬左右的新房“喝茶費”需70餘萬元。
4月3日，深圳市寶安區住房和建設局發佈《關於堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的通知》稱，近日，寶安區房地產市場相繼出現購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論，涉及新錦安海納公館、雲璽錦庭、潤恆都市名薈等多個樓盤。
寶安區住建局稱，為維護寶安區房地產市場健康有序發展，即日起開展打擊房地產開發企業、中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動。
據e公司報道，在深圳的中介小張（化名）稱“我就沒見過這麼多看房的。”一波波穿著整齊的中介帶著一波波客戶來到業主家裡去看，他們在門口戴上一次性鞋套，輕手輕腳的進入房間，彼此不說話，看完房子馬上就出來，給下一波騰出地方。看房人以年輕夫婦居多。
沒有人可以將價格砍下去，幾乎就沒有砍價環節，間歇性的業主漲點價，大家也見怪不怪，畢竟業主看到這麼多人看房，不可能熟視無睹。
房價從去年下半年就很堅挺了。在華僑城片區，去年有一套標價950萬元的房子出售，買房人試圖砍價，業主停止交易，年後價格漲到1080萬元，同一個買房人決定接受價格，但是坐在簽約桌上，他又習慣性的想談一下價格問題，房東直接站起走人，後來買房人和中介反覆說好話，房東才繼續坐下來簽了合同。
買房者的博弈對象不是賣房者，而是和他一樣的買房者，相同的價格，只要有人願意出價，就一定能賣得出去。買房人所謂的稅費、中介費、負擔重的說法，根本就打動不了賣房人，只有在房子賣不動的時候，這些說法才有用。
這就是當天的市場現狀，嚴重供不應求，從公佈的房價上看，似乎又看不出任何徵兆，那些看房者和中介熟悉的房價上漲好像不存在一樣。
小張眼看著自己手裡掌握的低價房源，一套套的被賣了出去，後面再賣，要麼是房子不好，要麼都是超過600萬元的戶型了。
