在这个世界上，注定只有少数才能成为王者。
对于佛山来说，便是如此。
丨佛山
同样拥有着广州的繁华，但却少了几分广州的拥挤的佛山，因为其独特的地理优势和低洼的价钱，越来越多楼盘成为了广州人的选择。
根据百度地图显示，从荔湾区广钢新城出发，驾车约10分钟，在3公里以外的地方，就有这样的一处洼地--位于佛山桂城平洲的龙光天曜，只需要1/2广钢价，就能轻松实现来往广州老城的梦想。
丨自驾车距离：数据来源百度地图
佛山平洲，是一个怎样的地方呢？
丨来源：佛山市国土资源和城乡规划局
平洲板块是广佛交界的核心板块，坐拥南海千灯湖、岭南天地等佛山核心区，右揽荔湾、海珠、番禺等广州核心区，是广佛双城核心进去三龙湾的必经之地。
未来，平洲板块不仅是广佛同城的阵地，更是湾区创新人才的聚集地，成为湾区连辐射珠江西岸城市群的桥头堡，左右逢源。
其重要性，不言而喻。
龙光天曜
而在这当中，作为平洲板块内唯一的70年产权生活中心，龙光天曜无疑最具亮点。
最近，龙光天曜不断霸屏微信朋友圈，更有中介打出2.5万/平起的广告。
对此，“是不是真有那么划算”、“该盘值不值得买”等问题。
为了核实情况，跑了一趟平洲。
工作日人潮如涌
九成以上广州客
对于平洲新盘，广佛买家们期待已久，早上九点多，售楼部门外就停满了车。
楼市群数了数，粤A车辆占了一半以上。
售楼部内也挤满了人，项目工作人员表示，广州客至少至9成，不少买家专程从荔湾、越秀、海珠等地过来看房
现场图
据介绍，龙光天曜龙光最顶尖的“天”系产品，在择址、建筑、园林、户型上都是集团的最高水平。
从现场可以看到，龙光天曜在建筑风格、园林构造上都有明显的创新性。给人最直观的感受就是，中式官邸式的大气与岭南文化特色。
▲现场人气
据销售称，项目有9成以上客户来自广州荔湾、海珠等地。
有一组来自海珠的客户，在对比三山新城和平洲之后，认为平洲配套较为成熟。
也有不少老夫妇帮子女买房。一位阿姨说，“帮个仔买定一套先，放着都好，以后想换房也有本钱。“
龙光天曜位于花地大道与南港路交汇处，属于“广佛融合先导区”，并在三龙湾优势辐射范围内，未来将会成为广佛同城最宜居的板块。
丨小区大门
项目所在区域属于南海平洲板块，位于三山新城、广钢新城、千灯湖及广州南站四大核心圈黄金交汇点，东向广州荔湾、海珠，西临佛山千灯湖、祖庙，是广佛门户的核心位置。
项目位于桂城南港路北侧，距离广州的广钢新城直线距离约3公里，周边有怡丰城、映月湖公园、桂城中学等。
根据规划所示，龙光天曜占地约5.26万平，规划10栋楼高30-31层洋房，约1474户，东侧配建有幼儿园和社区商铺等。
产品方面的10座已售罄，近期推的1座已预订完毕。目前项目主推3座，面积为93-111平三四房，带装修，均价约2.5-2.8万/平。
丨项目沙盘
从下面的项目区位图可看出，其区位可以说是平洲新盘中的佼佼者。
去年佛山规划7号线走向曝光，在南港路设有站点，从位置上看，紧挨着龙光项目。
另外，计划于年底运营的南海新交通，也经过平洲，在康怡公园设有站点，距龙光项目1.6公里左右，通车后7站到广州南站。
丨项目区位图
据所知，目前平洲板块在售的项目有：越秀星汇瀚、富丰君御、城果等，其中，越秀星汇瀚府均价为2.4-2.9万/m²之间。而龙光天曜均价最低仅2.4万/m²起！
丨项目实景
生活配套
广佛交界首个天系项目，坐拥最优势配套
1、周边怡丰城、南海万科广场、中海环宇城多间大型商业中心环绕，衣食住行一应俱全
2、自建 6000 ㎡公园配套，周边更有平洲公园、映月湖公园等十园环绕
3、项目内规划 15 班品牌幼儿园，真正上学就在家门口，周边更有多所教育
名校环绕，浓厚 人文、教育氛围
4、龙光“天系”高端项目，24 万 m²大体量，点式围合布局，鼎成开阔尺度住区
5、用岭南传统的造园手法，糅合新中式的理念打造新一代桃花源园林，结合全龄活动空间， 尽享一轴五进八重景；（一轴：250 米中轴园林景观；五进：一进翰墨流台，舒朗逸清、二进门庭之礼，尊崇仪规、三国之礼，国风雅韵、四进曲径通幽，诗情画意、五进品质华堂，尊崇归家；八重景：第一景：主入口 ——林尽水源、第二景：中庭壁画——美如画、第三景：禅意中庭——若有光、第四景：入户空间— —缘溪行、第五景：儿童活动空间——源泉、第六景：康体跑道——阡陌交通、第七景：休闲泳池— —美池、第八景：趣味花园——芳草庭 / 缤纷庭 / 怡然庭 / 桃花庭）
6、项目内更配置 300 ㎡室外泳池、250 米中轴园林、2000 ㎡商业街、儿童活动区、康体广 场、康体跑道、休闲广场、全方位智能化等配套
丨项目效果图
项目户型图
而在产品上，龙光天曜亦是相当贴心，为刚需置业者妥帖考虑，推出建面约93平三房、99平三房和111平四房三种可选。其中，99平有两种户型、三种朝向可选。
建面约92㎡三房两厅两卫，动静分区，客厅直接出阳台，兼顾了生活阳台和景观阳台的功能。
主卧还单独配备了独立卫浴，给主人以尊享私属空间。
▲平层图
了解到，单价最便宜的是02户型99平三房，单价约2.5万/平，目前还有较多楼层可选。
对于2.3万/平的价格，销售回应称，“没有这么便宜的，只有一两套2万3的单位，早就卖完了，你根本抢不到。”
其次，就是03户型93平三房，单价约2.6万/平。
02和3户型均为东北朝向，望南港路，可能会有点嘈，但高层单位可望江。
丨建面约92㎡三房两厅两卫户型图
建面约110㎡四房两厅两卫，则户型方正通透，南北对流。
大景观的飘窗设计，延伸了生活空间，让阳光、清风穿堂而过，美景一览无遗。
在这里，无论是二胎家庭，还是三代同堂，都能其乐融融，共处一室。
丨建面约110㎡四房两厅两卫户型图
其实这样的一步到位，龙光天曜还有很多。
7分钟去西朗 15分钟到海珠区
28分钟到猎德 30分钟到天河
而4公里以外的广钢新城板块，其一手房价在4.5-5.5万/平之间。相比之下，平洲房价仅为广钢新城房价一半，因此对广州客来说吸引力不小。
