請歲月靜好
首先你的住房貸款利率很低，但是這個貸款利率是長期的。而你買的任何理財產品都是短期利率。你要考慮到以後可能買不著那麼高回報的短期理財產品。簡單的算的話，就是住房貸款利率，再加上通脹率，這就是你理財產品的目標利率。而且需要非常的穩定，風險很小，週期越長越好。現在這樣的產品不多了吧？
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只要理財產品的年化收益高於3.25%，其利息就能覆蓋按揭。
3.25%的貸款，很明顯的公積金貸款，這是一項福利，相比較大部分上浮20%，甚至30%的房貸而言，為什麼要提前還貸呢？
將還貸的資金用於理財或者實業投資，其產生的回報一定大於3.25%。
就投資理財而言，當前市場也有很多理財產品的年化收益大於3.25%，例如存款類，國債類等。
存款類：一般性存款、大額存單
央行3年期和5年期存款基準利率目前為2.75%，但是各大行均有上浮，其上浮幅度在30%到55%，其對應區間為3.575%至4.2625%，即使最低上浮也高於3.25%。比如咱成都銀行，三年期3.85%，5年期4.2%。
大額存單屬於銀行發行的大額存款憑證，起購點20萬。有按月派息和到期一次付息，建議選擇按月派息。其收益通常為4%上下，例如某招銀行2020年第一次大額存單，30萬起購按月派息，其年化收益4.05%，完全覆蓋貸款利息支出。
國債：
國債是以國家信用背書的債券，其安全等級最高。中長期國債收益基本上都維持在4%上下，和銀行一般性存款差不多。
例如130024，2009年上海市政府債券(一期)，其年化收益高達5.31%。
至於股票、基金，其風險較高，不做推薦，貨幣型基金收益太低，幾乎全部跌破了3%不能覆蓋帶塊利息，也不做建議。
我是溯源歸一，極簡投資踐行者！溯源歸一
房貸的利率是3.25%，很顯然理財利率達到3.25%以上，它產生的利息就可以和房貸產生的利息相抵。
如果說要理財產生的利息能夠覆蓋月供，這就需要一番計算了。
假設房貸50萬，貸款期限30年，房貸利率3.25%，月供為2176元。也就是說我們要計算每月利息產生2176元，需要存多少錢的理財，且利率需要達到多少。由於存款金額和理財利率分數於兩個計算參數，我們只能假定一個求另一個。
先假設銀行理財利率為4.5%，這算是比較高的了。需要存多少錢才能每月獲得這麼高的利率呢？2176/4.5%/12=580266元。
再假設有50萬本金，利率多少才能月利息2176元呢？2176*12/500000=5.22%。
由於月供是鎖定了三十年的期限，每月的月供都一樣，所以要實現理財利息可以和月供相抵，那麼理財也必須每月每年都持續不斷的存在。
以現在的利率水平，存58萬左右就能夠讓利息和月供相抵。可目前是利率下行期，今年能相抵，明年呢？五年以後呢？你存的錢可能是不變的，月供也是不變的，但錢產生的利息是在逐漸減少的，遲早會無法相抵。
從本質上來講，把錢一直存銀行，讓利息還月供，和拿來還房貸沒有本質上的區別。都無法阻止因為時間帶來的通貨膨脹，貨幣貶值。
錢在什麼時候價值最大？在花的那一刻價值最大。它在消費的時候有100%的購買力，往後過一秒，就會縮水一部分。要想保值，就把錢花掉；要想升值，就目前的情況來看只能投資進保值的資產中去。
所謂保值的資產就是無論經濟情況好壞，它都不會有較大幅度的跌幅。錢幣的購買力下降了以後，保值資產兌換成現金的數量也在上升。錢幣購買力下降是長期的結果，很少會出現一夜暴跌的情況，所以保值資產有一個非常重要的特點，就是它必須長期可持續。我們常見的就是黃金、房產、理財型保險。
總結：
想要靠理財利息去還月供，這在現實中是完全可行的，何況3.25%的利率還算是比較低的。房貸利率再高點，只不過需要的理財利率和理財金額要更高一點。計算方式都是一樣的。即便如此，我是不太傾向於拿月供的償還作為理財收益高低的標準，因為利率下行，一直存銀行理財，收益無法保證，甚至貨幣貶值後，購買力也無法保證。
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