孤狼总独行
户型本身没什么问题，这种三房两厅的偏改善户型设计已经比较完善了，我这里给一点个性化改造的小建议，仅供参考。
入户门旁边的客卧可以改成书房，这样不会改变动静分区，在家有工作需求也不会打扰到家人休息。
主卧的卫生间北边有个设备空间，其实是可以利用起来了，将其与卫生间打通，再把卫生间与主卧打通，做成衣帽间和卫生间二合一的套房设计，居住体验更好。
北阳台可以与餐厅打通，增加通透感，进一步增加实用空间。
南北通透的户型，我个人是不建议封上北阳台的，这样原本空气流通形成的穿堂风就没有了，也稍微会影响一些采光。因为户型的进深比较大，如果北边没有窗户就会显得比较阴暗。
买房参谋
大家好，我是家居设计师COCO，欢迎关注我，了解更多家居知识
做为130平米左右三室二厅的房子，如果满分100分的话，COCO给这个户型可以打到90分了，当然啦，每个人的角度不同，也许评分不同，COCO站在家居设计师的角度来分析这个户型，感觉还是蛮好的。
无论何种户型的的装修，首先要从它的
平面布局图的优化开始，然后再开始装修风格的设计，这套138平米的房子，COCO之所以不是满分，是因为它还有一定的遗憾以及不完美。也许每个设计师都有自己独特的户型设计手法，但是在做设计之前，COCO都会对户型进行详细的“分析”，然后再开始户型的“优化”和“风格设计”，下面COCO就用自己的“方法”，对这个套户型的装修提出一些简单的建议和总结。
一、户型分析✨
CCO的户型分析法一般是根据户型的：“结构、功能、空间、光线、空气”五大元素进行刨析，发现其中的问题，并总结出优化的方案。
（1）户型的“结构”分析
在做户型的优化之前，必备的功课就是对户型结构的分析，分析那些区域是可以改动，那么些区域是不可改动的，除了外墙不可变动，室内的改造的墙面越多，对于户型的优化越简单，方案的变化性也就越大。
（2）户型的“功能”分析
户型的“功能”分析，只要是看户型每个区域的功能划分是否合理，是否有改动的必要、是否具备了一个户型最基本的功能。
优点：
①入户有“玄关柜”的位置预留，可以做一个大大的鞋柜，COCO觉得这个功能是必须要具有的，因为我见过太多的家庭，由于鞋柜不够大，进门处鞋就算放的再整齐，也会让整个玄关区域看起来“乱七八糟”的十分闹心，所以我在看户型的分析的时候，首先看的就是入户这块区域，如果没有的话，户型的总评分绝不给超过60分的评分。
②"双阳台"是这个138平米户型的亮点，在这个面积基础上能有一个超大“休闲阳台”和一个“生活阳台”是很难得的，双阳台的意义在于，相当于多了一个休闲的空间，读书、写字、书房、养花都可以在休闲阳台实现，同时避免了在客厅，一眼就看到“乱七八糟”的晾晒衣服，心情瞬间不美丽的情况。
③“双卫生间”，这个优点大家都知道，可以缓解家里早上集体“出动”，而造成的拥挤现象，而且面积较大，可以做干湿分离。
④客厅、餐厅、卧室、厨房功能分区清晰，不混淆，是属于功能较齐全的户型。
缺点：
①户型中，从功能角度来分许，COCO觉得最大遗憾就是没有“衣帽间”，一个衣帽间可以大大的缓解家居生活中的储物功能，所以在后期做户型的优化过程中，应该着重考虑这一点，设计出一个衣帽间。
②餐厅区域较空旷，缺乏“餐边柜”的功能，一个好的餐边柜具有良好的储物功能和美化作用，所以在优化过程中要增加餐边柜的功能。
（3）户型的“空间”分析
户型的“空间”分析，主要是看户型各个“空间”的面积大小是否合理，有没有较浪费的空间，动线是否合理，动静是否分离、干湿是否分离等，并依次进行空间优化。
1、面积合理性分析
优点：
①主要空间的面积分布还是比较合理的，客厅与主卧较大，卧室、餐厅次之，玄关与厨房的面积也较合理。
②卫生间可以做干湿分离。
缺点：
①客厅与餐厅之间的空间太大，有很大的一片空间是浪费，所以在设计的时候，要在此处做标注，重点的设计与优化。
②休闲阳台的空间较大，有一定的浪费。
③卫生间占据的总面积较大，可以适当的做出优化。
2、动线合理性分析
通过动线的分析，整体户型的动线还是较为合理的，唯一的遗憾是入户处的卧室，与访客动线有一定混淆，所以在后期的优化也要考虑这点，改成书房，或者衣帽间加书房，或者衣帽间加卧室。
（4）户型的“光线”分析
▲通过上图我们可到，户型的光线佳，没有暗房，三室朝阳，特别是客厅阳光充足，一个阳光充足的户型，是很大的加分项哦，也是购买户型的时候，重点考虑的一点，一个大阳台可以让室内的光线变亮，也能在冬天的时候，让室内温度提高很多。
小提示：
通过光线的分析， 也让我们总结一个经验，不管做何种的户型优化，不能因为增加空间的功能性，而遮挡光线，这样才算是一个好的设计。
（5）户型的“空气”分析
户型的空气其实就可以简单的理解为我们常说的“南北通透”，可以让室内的空间快速更换，让室外的清新空气进入到室内。
小结：通过上述对户型的结构、功能、空间、光线、空气，经行刨析，让我们清晰了知道这套户型的优缺点，以及需要优化改进的地方，按照这个分析，再做户型平面优化和风格设计，就变的没那么难了。
二、户型的优化方案与设计建议
结合上述的分析，总结出户型中需要优化的地方:
1、区域2的空间过大，需要优化，不然太空旷。
2、缺少衣帽间
3、休闲阳台过大
4、卫生间占据面积较大
（1）对区域2的优化
▲通过上述的分析，区域2的空间较大有很大的浪费。
结合区域9进行综合的优化，增加一个鞋柜或者储物柜与玄关区的鞋柜结合，让空间之间有关联，然后增加一个水吧台的位置，可以用来休闲、娱乐、上网读书，陶冶生活的情趣。
（2）对区域3餐厅的优化
▲如像想要空间更加的时尚化，可以选则开放式的厨房，这样空间显得更加敞亮，使空间2区域的柜子得到更大的空间，但是要考虑油烟问题哦，如果经常在家做饭的话，还是不要考虑这种。
（2）对于缺少"衣帽间"问题的优化
问题中提到缺少衣帽间和休闲阳台过大，我们可以正好利用这两个缺点，综合优化，让他变成优点。
①休闲阳台增加一面隔断，使卧室8的区域独立。
②打通卧室与阳台的墙体，把床往阳台的位置靠拢，在靠近门的位置，增加一个衣帽间的设计。
③靠近阳台的位置可以增设书桌或者榻榻米，增加一个学习或者休闲的地方。
（3）对于卫生间面积过大的问题
在做户型优化的时候，COCO一般不建议动卫生间，因为卫生间牵扯到管道的问题较大，稍微移动一点就会造成很大的施工量，因为要考虑业主“经济压力”，所以对于卫生间的改造还是要看业主的需求而定。
三、对于设计风格一些建议
设计风格多变，对于这套户型装什么样风格，我觉得要结合主人的喜好、经济实力、业主的年龄等多方面综合考虑。
（1）结合个人爱好
装修风格没有什么好坏之分，只有适合自己的才是最好的，如果喜欢简单的装修，可以选择现代简约、北欧等风格，如果喜欢古典一点，可以选择新中式等风格。
（2）结合经济实力
如果经济实力允许，建议选择新中式或者轻奢风格，装修出的效果比较有档次感，如果经济压力较大可以选择黑白灰、现代简约等风格。
（3）结合业主的年龄
对于不同的年龄，应该选择不同的风格，年龄较大的业主如果选择黑白灰肯定是不协调的，可以考虑新中式风格、欧式风格等，如果年轻人居住，还是尽量选择北欧、轻奢、现代等比较年轻化的风格。
以上就是我对这套138平米户型的理解和建议，我觉得在一个房子在装修之前，首先要对户型的各方面因素进行认真的分析，包括结构、功能、空间、光线、空气”等，然后根据这些分析，分析出户型的优缺点，并总结出优化的方案，一个户型的优化合理，才能使后期的设计更加舒服，在优化完方案之后，结合经济、年龄、个人爱好等因素选择最适合自己的风格，才能创造一个舒适温馨的家，希望我的回答能够帮助到你，谢谢！
图：COCO制作，禁止抄袭！
家居设计师COCO
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这套138平三室两厅两卫的改善型住房，可以说是属于中规中矩的中等优质户型，对于居住者来说，在装修时可发挥的余地很大，而且适合于任何风格，接下来就对这个户型装修给出专业性的装修方案。
户型在装修时需要解决的问题
针对这套中规中矩的改善型住房来说，在装修首先要看出其中的不足之处，然后在装修时加以深化，这样才能让居住更加方便。装修时需要注意的位置如下：
- 入户无真正意义的玄关。这套住房在入户位置有着走廊式的玄关柜，但并不是实际意义上的玄关，只起到了装饰作用，而未起到遮挡的作用，同时入户后的第一眼美观性也是不足的， 所以在装修要首先解决这个问题。
阳台的规划。这套住房配置南北双阳台，而且南阳台还是属于超大的连体式阳台，那么在说在装修时如何规划南北阳台的使用就是摆在面前需要解决的问题。
主卫的规划。这套住房配置是两个卫生间，但是作为一个138平的改善型住房来说，没有配置出衣帽间，含蓄能力明显不足，有着那么一些小遗憾，所以对于主卫的使用规划就显得很重要，到底是作为主卫来使用，还是改成衣帽间来使用，这个问题在装修时要进行解决。
南次卧室的规划。对于这个户型来了，南次卧室如何规划使用，是很重要的决定，因为直接影响到后期的很多事，所以在装修要进行解决。
装修风格的决定。这套改变型住房在装修做什么风格更加出彩，这个问题相信也是住户会考虑的事，所以在装修时要得以解决。
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针对以上的几点装修时需要解决的问题，在这里来给出解决方案，这也是影响到户型怎么装修的重要因素。
户型装修方案
1.装修时如何解决入户无真正意义的玄关对于这个户型来说，虽然在入户位置原始也设计出了放置鞋柜的位置，但是这样的设计 不能算上真正意义上的玄关。玄关在家庭装修中要起到解决收纳鞋子的实用性，还要起到遮挡室内隐私，同时兼顾美观性，如果在装修时不加以设计，直接利用原有的设计那么最多能实现实用性和美观性，所以要进行解决。玄关解决具体方案如下 ：
保留入户位置原有玄关布局设计，在入户右边设计颜值高的入户多功能柜，建议做到顶天立地的设计，然后是中间和最下面是镂空，这样实用性和颜值都保证了；
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然后在进门正对的电视墙上设计出玄关端景墙，让玄关端景墙代替传统意义的室内玄关，起到玄关作用，这样就能让入户的第一眼颜值变得更高，更有欣赏性。
在客厅沙发的右侧也就是入户走廊的左侧，设计出一个完全通透的隔断造型，起到遮挡作用，让客厅的隐私性更好，也实用了房屋入户的隐私作用。
通过入户多功能柜+端景墙+通透隔断的三个设计叠加在一起，就完美的将入户无真正意义上的玄关问题得到轻松解决，而且这样的效果会更好，因为各个空间独立，使用空间大，不局限于入户那么一点点位置。
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对于这个配置了南北双阳台的改善型住户来说，阳台如何来说确实是一个问题，因为每个人对阳台的喜爱都不同，所以阳台的用途也就不同，那么装修的效果自然也就不同。对于户型的阳台如何装修，我给出如下方案：
厨房的北阳台可以有两种设计方法，主要根据住户来决定。
①.将北阳台不改动继续保持原样，作为生活阳台来使用，用于放置洗衣机和家用的小型冰柜或者是洗衣池子；
②.将北阳台扩展到餐厅来，用于改造成西厨，对于改善型住户来说，中西厨房也是当下流行的配置了，也是高品质生活的代名词。
客厅的超大南阳台同样也有着两种设计，仍然根据住户来决定。
①.将超大阳台从客厅与南次卧中间的间隔墙分开，一个阳台变成两个阳台，客厅阳台用于高度成休闲阳台来使用，而卧室阳台可以任意作为卧室空间还是改变成小书房都是可以的；
②.保持超大南阳台的原状，整体都设计休闲阳台的设计，属于客厅区域的是纯休闲使用，而处于卧室位置用于晾晒衣服，这样在客厅就看不起阳台晒衣服的不雅之处，同时还保证了能在南阳台来晒衣服的想法。
3.装修时主卫如何来装修
户型原始配套了两个卫生间，而作为主卫来说在装修就有着可变性了，因为对于这套改善型住房来说，没有配置出衣帽间可以说是一个小遗憾，所以在装修要进行综合考虑是选择继续保留主卫功能还是改衣帽间，在这里给出两点装修方案：
如果说住房是一家三口来居住，那么就建议将主卫生间改成衣帽间，因为三口之家完全没有必要设立两个卫生间，对于这样的家庭成员构成来说，衣帽间的实用性远远要比主卫要大，所以将主卫改成衣帽间是最佳的选择；
如果说住房是一家四口或三代同堂来居住，那么说主卫生间就要仍然保留，因为两个卫生间对于这样的家庭成员构成来说，主卫的实用性远远要比衣帽间更解决问题。
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对于南次卧来说在这套房屋中起到的作用是很大的，因为南次卧远离主卧和北次卧，同时在原有的空间面积上又大于北次卧，另外又加上超大阳台的可改造性，所以说让南次卧在装修可选的方案就有着很多，具体的如下：
①.如果说这套住房是用于一家三口来居住，而三口中的孩子还很小，那么说北次卧是首选的儿童房，因为靠近卫生间，同时又靠近主卧，方便父母照顾小孩子；如果说三中中的子女已经有10岁以上了，那么说南次卧就是最好的卧室，因为南次卧更加安静，空间更大，更方便学习和生活。
②.如果将南次卧用于作为子女的卧室来使用，那么说在这里还是建议将阳台空间扩展到卧室来，这样阳台位置可以设计成独立的学习区域，同进有空调外机位的一端还能做出一个收纳柜，用于收纳，这样南次卧对于使用者来说更加方便，实用性也更加大。
③.如果说将北次卧作为儿童房来使用，那么南次卧又有着两个不同的设计方案可以来选择，一是作为纯粹的书房来使用，因为南次卧远离主卧，更加安静，适合作为书房来使用；二是将南次卧改变前期的儿童娱乐空间，但是保留随时可以变成次卧的功能性设计，只需要后期将家具摆放就可以瞬间变成子女房间来使用，这样可选择性就很大，发挥余地也大。
如果三个卧室都要使用，那么说北次卧建议做成儿童房，南次卧作为父母房来使用，因为父母房对阳光的要求更高，同时对储物空间要求也更高，只要南次卧适合这些要求。
5.房屋装修时如何确定装修风格对于这套住房来说，在装修风格的选择完全没有必要担心不好选择，因为这个户型整体布局适合所有装修风格，不管是什么风格户型都能将其完美的展现出来，而对于138平的改善型住房来说，推荐将装修风格在新中式风格、现代轻奢风格、美式轻奢风格、港式风格来挑选，这样的风格更加将户型的特别展现的淋漓尽致。
总结
这个户型在装修整体布局不需要有过多的变动，只需要在阳台上考虑一下布局；而在风格上更建议使用能将房屋大气感展现出来的几种风格；对于入户玄关可以多功能柜+端景墙+通透隔断组合来实现；而对于主卫装修来说，就完全取决于居住人员的构成来决定；对于南卧室来说装修时就看将卧室用途定成什么样的，然后照方案来选择即可。
