根据围家相关法律法规的规定，开发商在向购房者交付新房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》一方面保证该商品房的质量是合格的，另一方面也明确了开发商应对所售的商品房承担质量保修责任。
这样一来，如果新房在保修期内发生了属于保修范围内的质量问题，开发商就应当履行保修义务，并对所造成的损失承担赔偿责任。如果开发商在规定时间内没有履行维修义务，那么购房者可以找第三人维修，由此所产生的维修费用和给业主造成的损失都应该由开发商来承担。
如果开发商具备相关文件，但是房子确实还是存在着质量问题，并且影响了房主的正常使用，那么房主有权拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房的赔偿责任。如果开发商所交付的房子只存在一些小的质量问题，并不影响平时正常使用，那么房主就可以按照房屋保修规定，要求开发商进行维修，同时也可以要求开发商赔偿自己的损失。
更多房产知识，欢迎评论一起探讨！
分享到:
