前天，揭阳市自然资源局发布了《广东省人民政府关于惠来县2019年度第六批次城镇建设用地的批复》，征用的地块位于揭阳市惠来县五个村落，同时，网站还发布了关于本批次建设用地的“一书三方案”，提出五个征地方案。
本次征地总费用约6140万元。林地、园地、其他农用地补偿金额为121.2450～126.2798万元/公顷，建设用地补偿金额为121.2450万元/公顷，未利用地则为60.6225~63.1399万元/公顷。
征地囊括5个村落，面积共约45公顷
根据征地内容显示，本次征地的村落囊括惠来县神泉镇文昌经济联合社、神农经济联合社、蔗埔村民委员会，东陇镇赤洲经济联合社，华湖镇溪洋经济联合社，集体农用地35.0419公顷将转为建设用地。
此外，还将使用有关村集体建设用地0.6033公顷、未利用地9.4410公顷，共计45.0862公顷集体土地。
公告原文如下：
粤府土审（21）[2020]1号（广东省人民政府关于惠来县2019年度第六批次城镇建设用地的批复）
广东省人民政府关于惠来县2019年度第六批次
城镇建设用地的批复
粤府土审（21）〔2020〕1号
揭阳市人民政府：
《关于审批惠来县2019年度第六批次城镇建设用地的请示》（揭市自然资地审报〔2020〕4号）及相关材料已通过审核。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四、四十六条以及《广东省实施办法》第二十九条的有关规定，批复如下：
一、同意上报的农用地转用方案和征收土地方案。同意你市将惠来县神泉镇文昌经济联合社、神农经济联合社、蔗埔村民委员会，东陇镇赤洲经济联合社，华湖镇溪洋经济联合社属下的集体农用地35.0419公顷（耕地3.5204公顷、园地12.2945公顷、林地15.5281公顷、其他农用地3.6989公顷）转为建设用地，同时使用上述有关村集体建设用地0.6033公顷、未利用地9.4410公顷，上述合计45.0862公顷集体土地，其中1.4390公顷不征收，保留集体土地性质；43.6472公顷办理征收为国有土地手续。上述土地（合计45.0862公顷）经完善相关手续后依照规划安排作为惠来县城镇建设用地。
二、该批次用地在土地利用总体规划中安排为城乡建设用地，供地时土地用途应与土地利用总体规划中的规划安排相符；同时，供地方式、供地规模、供地标准等应严格按照国家和省的有关规定执行，切实做到节约集约用地。
三、同意上报的补充耕地方案。对应核销耕地数量、水田规模和标准粮食产能指标（确认信息编号：440000201912209670），已落实占补平衡。
四、请你市人民政府督促惠来县人民政府及时依法组织实施征地，切实保障被征地群众生活出路。惠来县人民政府应依法发布征地公告，限期办理征地补偿登记；惠来县自然资源主管部门应会同有关单位根据批准的征收土地方案拟订具体的征地补偿安置方案并予以公告，并听取群众意见后报同级人民政府批准实施。征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地。
五、请你市人民政府督促揭阳市林业主管部门及时完善使用林地审核手续。未取得《使用林地审核同意书》的，不得进行土地平整等前期基础设施建设工作，不得办理土地供应手续。
六、使用土地涉及有关税费的收缴或调整，请按有关规定办理。
七、征地批后实施情况连同经批准的征地补偿安置方案和具体项目供地情况须按规定报备。
广东省人民政府
2020年4月10日
征用地块均用于城市建设
根据一书三方案（惠来县2019年度第六批次）的内容来看 ，本次征用地块均用于城市建设，将作为公共管理与公共服务用地、商服用地进行使用。
根据建设用地项目呈报说明书来看，本次征用的地块将用于分批次城市/镇建设用地，共有三个地块：地块一涉及0.2592公顷建设用地，地块二面积共43.3880公顷，均将作为公共管理与公共服务用地进行建设。
地块三涉及1.4390公顷建设用地，将作为商服用地进行建设。
而面积共35.0419公顷的农用地（包括耕地3.5204公顷），则按规定申请使用2020年非营利性教育设施民生项目计划指标（新增建设用地指标44.4829公顷、农转用指标35.0419公顷、耕地指标3.5204公顷）（其中非营利性教育设施项目主体工程使用新增建设用地指标43.0439公顷、农转用指标33.6029公顷、耕地指标3.5204公顷；非营利性教育设施项目产生的留用地使用新增建设用地指标1.4390公顷、农转用指标1.4390公顷）。
多种地块类型补偿金额每公顷均超121万
据“一书三方案”中汇总的征收土地方案来看，青苗补偿费915.5023万元，附着物补偿费457.7512万元。
林地、园地、其他农用地补偿金额为121.2450～126.2798万元/公顷，建设用地补偿金额为121.2450万元/公顷，未利用地则为60.6225~63.1399万元/公顷。征地总费用6139.7776万元。
留地安置方面，赤洲经济联合社留用地按实际征地面积的10.3524%安排。
溪洋经济联合社按实际征地面积的10%安排神泉镇神农经济联合社按实际征地面积的10.09%安排，神泉镇文昌经济联合社按实际征地面积的15%安排留用地以及历史征地0.6796公顷，神泉镇蔗埔村民委员会按实际征地面积的14.2316%安排，这几个村落的留用地均折算成货币补偿；留用地折算货币补偿款总计709.9200万元。
各个村落具体征地面积及补偿费用如下：
东陇镇赤洲经济联合社
赤洲经济联合社征地总费用2005.5037万元。其中，林地共0.0062公顷，园地共4.6555公顷，其他农用地共0.0013，费用补偿均为126.2798万元/公顷；未利用地共9.2264公顷，费用补偿为63.1399万元/公顷。
青苗补偿费共555.1705万元，附着物补偿费共277.5853万元。留地安置按实际征地面积的10.3524%安排留用地，在本批次内一并报批。
华湖镇溪洋经济联合社
溪洋经济联合社征地总费用66.9331万元。其中，林地共0.4789公顷，费用补偿为121.4506万元/公顷；未利用地共0.0012公顷，费用补偿为60.7253万元/公顷。
青苗补偿费共5.7660万元，附着物补偿费共2.8830万元。留地安置按实际征地面积的10%安排留用地，留用地折算成货币补偿，留用地折算货币补偿款6.9264万元。
神泉镇神农经济联合社
神农经济联合社征地总费用44.2939万元。其中，林地共0.2348公顷，费用补偿为121.2450万元/公顷；未利用地共0.0833公顷，费用补偿为60.6225万元/公顷。
青苗补偿费共7.1838万元，附着物补偿费共3.5919万元。留地安置按实际征地面积的10.09%安排留用地，留用地折算成货币补偿，留用地折算货币补偿款4.6224万元。
神泉镇文昌经济联合社
文昌经济联合社征地总费用913.1122万元。其中，林地共1.7765公顷，园地共3.5242公顷，其他农用地共0.0297公顷，建设用地0.2592公顷，费用补偿均为121.2450万元/公顷；未利用地共0.0030公顷，费用补偿为60.6225万元/公顷。
青苗补偿费共78.7068万元，附着物补偿费共39.3534万元。留地安置按实际征地面积的15%安排留用地，与历史批次0.6796公顷留用地一并解决，留用地折算成货币补偿补偿款239.5296万元。
神泉镇蔗埔村民委员会
蔗埔村民委员会征地总费用3109.9347万元。其中，林地共13.0317公顷，园地共4.1148公顷，其他农用地共2.2289公顷，建设用地0.3441公顷，费用补偿均为121.2450万元/公顷；未利用地共0.1271公顷，费用补偿为60.6225万元/公顷。
青苗补偿费共268.6752万元，附着物补偿费共134.3376万元。留地安置按实际征地面积的14.2316%安排留用地，留用地折算成货币补偿，留用地折算成货币补偿款458.8416万元。
根据《惠来县城市总体规划（2017-2035年）》规划显示，惠来县的总体发展定位为“揭阳副中心、粤东增长极”。将会逐步打造成广东打造区域新发展极示范区；政企合作共享发展试验区；国家级临海产业重要集聚区；滨海产城融合绿色发展实践区。
县域形成“一心两带、三轴五区”的组团式空间发展格局，以及形成中心城区-重点镇-一般城镇的三级城镇体系。2016年碧桂园进驻惠来，打造惠来碧桂园，新房也早已售罄。
本次城镇建设用地的批复，将会加快惠来县建设的步伐，未来将会怎样发展就让我们拭目以待。
