今天是成都第一批限售房解封

三年前成都發布了第一次成都一二圈層住房限售三年的政策，意思是那天開始算起，不論是新房或者二手房都需要取得不動產權證滿三年後才能交易，所以今天應該有一些二手房可以上市交易了，但是新房的話，按照以往的經驗是沒有取得三年時間的，最多網籤三年了，一般新房修兩年，交房後運氣好一到兩年拿證，再加取證三年估計最快還得等三年。現在成都二手市場房源量大約13萬多套，新的可以售房源上市必定對目前二手造成影響，預計二手房部分區域有下跌的風險。

所以這次部分限售房源會對市場的影響到底怎麼樣？要看後面的市場反應了。

我覺得是買二手房好時機，選擇多，機會多，價格實惠，當然優質的房源更好出售。一般是中間樓層，採光好，清水房或者保養好的裝修房子。還有就是交通便利，綠化環境好，物業管理好。周邊配套好，以及學區房。這個時候優質的房源是稀缺性產品，因為現房看的見優缺點。你覺得成都未來二手房走勢怎麼樣呢？歡迎大家留言討論。