錢江晚報·小時新聞記者 吳佳怡
根據透明售房網的數據來看，上週（4月20日~4月26日）杭州市區（不含臨安）共成交2892套，再次刷新2018年5月份以來的單週最高紀錄，受疫情延期的購房需求集中爆發，4月份二手房成交量破萬幾乎已毫無懸念。
杭州我愛我家品牌與市場總監周包軍解釋，一般來說，杭州市區二手房月成交量在4000套以下，則屬於市場低迷時期。超過6000套，就是較好的行情。而在10000萬套以上的月份，則屬於成交火爆。
從主城區成交前十的小區名單來看，三墩的景溪北苑依舊佔據著冠軍寶座。浙江中原地產首席分析師荊海燕表示，景溪北苑小戶型、低總價的特點使其成為首次置業的剛需購房者們的首選，今年開年以來成交已經超過70套，交投活躍。
另外，萬科公園大道首次進入前十榜單，荊海燕分析，或許與周邊的新盤綠城合景春來曉園即將首開有聯繫，帶動了周邊地緣性客戶進入改善時間。
此外，耀江文鼎苑上週以6套的成交擠入主城區前十。此前阿里法拍上一套“縫紉機大王”的文鼎苑學區房拍出了單價8.2萬元/㎡的高價，也為小區帶來一定的人氣。不過從透明售房網的數據來看，文鼎苑目前在售均價為6.7萬元/㎡，價格與年前基本保持一致。
而從市區成交前十的榜單來看，萬科未來城、融信瀾天、卓越蔚藍領秀依舊霸屏，分別成交16套、14套、11套，價格則與年前比也無太大的變化。
近四周二手房成交均價（數據來源杭州鏈家）
近六週二手房成交量（數據來源透明售房網）
上週二手房各面積成交比例（數據來源我愛我家）
上週二手房各總價段成交比例（數據來源我愛我家）
上週各區二手房成交比例（數據來源我愛我家）
上週市區成交前十小區及其均價（數據來源透明售房網）
上週主城區成交前十小區及其均價（數據來源透明售房網）
上週我愛我家成交前十的小區及其均價（數據來源我愛我家）
上週鏈家成交前十小區及其均價（數據來源貝殼杭州站）
注：由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。
