房價與物業

今天看了一篇報道,從細處分析了中國房產的價值為20年,20年後的硬件會隨著管理成本的上升而下降(因為物業費往往20年都不變,但是社會的物價已經不知道提高了幾倍,物業公司想賺錢,必然會不斷降低運營成本。),導致各種公共設施得不到及時和合理的維護,必然會傳到到小區的整體環境,進而業主的居住環境整體下降和大打折扣。

進而聯繫到我們的寶業萬華城,我們入住才不過4年,從當時的人丁零落到現在的馬路兩旁都停滿車子,這不得不說本小區的入住率是極高的,相信開發商一定賺得個盆滿缽滿,當然了這也不是我們考慮的範疇,畢竟社會提倡的是能者多賺。我們小市民就過小百姓的樸素日子好了!不過我更相信的是我們的物業公司更是樂開了花兒,因為我們每個業主就是那個出石油的鑽井,每天都有汩汩的人民幣進賬。可是我們業務的入住觀感呢?卻是每況愈下,先說整個惠南鎮的物業費來說,我們算是名列前茅的,這是不平之一;再說我們的服務實在與物業費用不匹配,君不見的是青青草坪已經變成了蒿草成行;君不見草叢之間糞便(狗的和貓的或者也有其他的)星星點點;君不見草坪已有小路成蹊(就像在濃密的頭頂從中間用理髮器剪出的一道光頭);君不見各種綠化被人為破壞掉,成了齜牙咧嘴的模樣;君不見兩旁汽車停成行,佔用了人行道路增加了行人危險和困難;君不見電梯裡裝的廣告不張貼,無人管理還在掛;君不見成行成列的年輕保安僅僅換了幾個大伯伯;君不見管理跟不上,今天走人,明天換人……

其實這也沒什麼,只不過是我們的環境降檔比較快,該有的物業服務早已經被有意地不斷調低;只不過我們的觀感比較差,就當是一出門就可以走進野生田野森林就好;只不過是我們的小區房子價值沒空間,因為誰看見了這種環境與物業的對比都得掂量掂量;只不過是我們生活都小心翼翼點,免得踩上狗屎;只不過我們走路無法走直線而已,因為我們得一會兒走人行甬路,一會兒走車行道路;只不過……

我們生活在這裡就這樣了?不應該做點什麼嗎?


房價與物業


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