7月24日，贝壳找房（股票代码"BEKE"）正式提交招股书，计划在纽交所上市。贝壳找房IPO成为人们关注的对象。根据贝壳找房IPO披露的招股书，在国内各类可以对比的平台中，贝壳找房的GTV已经位居第二位，仅次于淘宝，而高于拼多多、美团、京东、携程等互联网平台。
在中国创业市场，几乎所有的行业颠覆都来自跨界打击，本行业内的头部企业通过自主转型而成功的，非常罕见，这可能也是贝壳找房的价值及与众不同的地方。
翻看贝壳找房IPO招股书，了解到贝壳找房是从过去的链家转型而来，于2018年4月成立，直到今天刚刚才两年多时间。与国内其他互联网企业相比，贝壳找房的成立时间比拼多多晚出发两年半，比美团晚出发七年，但是贝壳找房IPO上市仅仅用时两年，其发展速度和实力让人慨叹和惊讶。
链家可谓是贝壳找房IPO起步的基石。链家是行业里第一个提出"不吃差价"和"真房源"的中介公司，受到很多消费者的信任。在很长时间里，链家一直采用的是线下直营模式。从2015年起，链家通过并购的方式拓展全国市场，三年后，拥有了8000家链家门店、12万经纪人。但是直营模式毕竟太重，链家很快就遇到了发展瓶颈，开始思考如何转型。
2018年4月上线的"贝壳找房"平台，就是链家转型最好的说明。据贝壳找房IPO招股书显示，贝壳找房是一个房产交易和服务的互联网平台，设立意义在于链接更多的经纪店铺，或者经纪品牌，使它们能借助链家积累的经验、工具、管理规则，来提供品质房产经纪服务，并且提升业务效率。
针对行业存在虚假房源、房源信息不对称、房产交易效率低下等问题，贝壳找房运用自己的方式来解决 ，准确说是就是构建ACN经纪人合作网络。ACN经纪人合作网络是贝壳找房上市最核心的东西。
ACN汇聚房产的买方/卖方、房东/租客，为供求匹配提供便利。贝壳找房上市前搭建的ACN平台上，从业者可选角色包括"房源录入者"、"房源维护者"、"客源发现者"、"撮合成交者"等等，佣金按角色分配。从业者可在一宗交易中"扮演"一个或多个角色，发扬"比较优势"使自己利益最大化。平台用户越多，房源、客源、经纪服务资源匹配的成功率越高，这就是网络效应。
ACN经纪人合作网络带动了贝壳找房的营收和发展。据贝壳找房IPO披露的数据，截至2020年6月30日，ACN平台进驻了全国103个城市，连接了265个经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。2019年，贝壳找房平台上超过70%的存量房交易都是通过ACN跨店合作完成的。以店均存量房GTV计，贝壳的效率已达到行业平均水平的1.6倍。
分析贝壳找房转型之路，不难发现，贝壳找房之所以从线下转型到线上，是因为链家是房产经纪巨头，具有强大的"线下能力"和鲜明的"线下基因"，再加上ACN经纪人合作网络的构建，为贝壳找房转型线上提供了有利条件。普通企业要实现"线上线下"协同非常不易，通常需要花费数年时间，而贝壳找房仅仅只用了两年，凭这一点贝壳找房碾压国内其他企业。
据了解，贝壳找房IPO后，将全面升级"新居住"战略，通过运用技术、数据驱动行业变革，引领一个新的居住时代。
